家百マガジン

こんにちは仲田です。 昨日はマンションにいって図面のコピー（写真撮影）をしてきました。 2物件分です。 で、今日はもう１物件、図面コピー。こちらは直接物件の採寸もしてきました。 詳細な図面があるとリノベプランの際にもかなり助かります。 物件の採寸しなくてもいいくらい。 古い物件になるほど、図面と違ってたり、寸法の誤差もあるので現地での採寸が大事になりますね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊床の上張りはコストが下がる！？＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 私たちのリノベは基本的に二重床工法。 二重床メーカーは数社ありますが、そのなかで私たちが一番いい、と評価しているのが、竹村工業さん。 https://n-style-renovation.jp/l/m/6Q2LXlWohgRtKL 遮音性能だけではなくて、壁下地の施工の際にも床補強が不要。 非常に安心できる製品です。 欠点は重たいこと。で、他メーカーよりは価格も高いこと。 ただ、築古であればあるほど、性能が高い方がより安心だと思います。 二重床についてはHPでも解説してますからよかったら見てください。 マンションリノベーション 二重床 で検索するとたぶん、1番とか上位に表示されてるはずです。 https://n-style-renovation.jp/l/m/sru1fcp4QbWBKG さて、二重床はちゃんとした製品で、正しく施工すれば非常にいい方法ですが、間違った施工や、性能が低い製品だと余計に遮音性が悪くなります。 なので、ネットで検索すると直貼りフローリングの方が性能が高い、という意見も出てたりします。 ただそういう意見って個人的な経験だけの話も多い。 直貼りフローリングって人がドタバタと歩くような音に対してはほとんど遮音効果はないんですけどね。 ちゃんとした二重床はそうした音もちゃんと遮音性を高めます。 ネットの情報ってかなり取扱注意です。 ちなみに直貼りフローリングに関して、一番ダメな情報があります。 それは、既存の防音フローリングを撤去せずに、その上から新しい床を貼る、という施工方法についての情報。 重ね貼りについてのメリットとデメリットを説明してたりしますが、メリットなんてないですからね。 何回もメルマガでお伝えしている通り、防音フローリングの上から新しく床を貼ると、遮音性能が著しく低下するんです。 これによって、工事後に生活音がうるさい、というトラブルとなる事例が本当に多いんです。 なので、メリットデメリットではなくてデメリットしかない。 解体しないから安くできる、 というようなことがメリットとして説明してあったりするんですが、それによる遮音性能の低下には一切触れてません。 そんなのメリットじゃないです。 直貼りフローリングの上から新しく床を貼ることってダメです、という認識が基本なんですね。 重ね貼りの事例をあげましたが、こういう方法ならコストが下がる、という内容って、注意が必要です。 ポイントの一つとして、そのリノベーションをすることでマンションの欠点を解決できるか？ という視点が大事かな、と思います。 コストを下げる、という言葉はとてもありがたい提案でもある。 ただ、そのコスト削減が本当にいい提案かどうか？ 多角的な検討が必要だと思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊編集後記＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 数多く物件採寸をして、その後の解体状況をみていると、解体前の物件採寸でも多くの情報を得られます。 今日の採寸でもいろいろ得ました。 あれ、床をトントンと軽く足で踏むと空洞っぽい感じがする。これはキッチンの下はコンクリートが下がっているな。 ということは水回りは全体的に下がってそう。 洗面脱衣は同じ感じだったから、やっぱり下がってるな。 ということは上階も同じだから天井のコンクリートが下がっているな。 天井が下がっているけど、これは換気のダクトスペースだな。 ルートを想定すると、このあたりに梁に穴が開いているな・・・ という感じで、いろいろ見えてきます。 採寸ってただ測るだけではなくて、こういう見えないところも含めて、物件の現況がどうなっているかを知ることも大事なんです。 測った後はプラン作成へと進むわけですが。3物件あるからなぁ・・・(;^_^A これとは別の物件もあるからなぁ・・・ ちょっと気合い入れないとですね～。まあ、プラン考えるのは一番好きなんでたくさんあってちょっと嬉しいですが（笑） 昭和区の見学会https://n-style-renovation.jp/l/m/K8OdoGYfgMX9MF 来週くらいにHPでも告知する予定です～この機会にぜひ。 ではではこの辺で。

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～やっぱりセンスって大事ですよね～

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床の上張りはコストが下がる！？

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