家百マガジン

こんにちは。 シーナリーハウスの西村です。 ・・・・・・・・・・・・今年最後の完成見学会のお知らせです。・・・・・・・・・・・・12/16(土)17（日）18(月)の3日間限定大分県速見郡日出町にて「海を望む2階リビングの家」完成見学会を開催させて頂きます。 別府湾を一望できる焼杉の2階リビングに薪ストーブのある家です。太陽光パネルものっています。 ↓↓↓是非、ご予約ください↓↓↓https://m-sceneryhouse.jp/l/m/KZUONSzAtHhrAK ※今回ご見学いただく建物写真アップしておりますので、是非、ご覧ください。・・・・・・・・・・・・ 12月ですが、日中、暖かいですね。 というか、窓際ですと暑い！って感じ。 特にもっと週末は暖かいようで、今週末は幸野さん来分の時、モデルハウス「シーナリーの家」での打合せ、とても気持ち良さそうですね。 3週間に一度の幸野さん来分、今週末が2023年最終になります。 ですから、今週末は土曜日、日曜日と宿泊してもらって、土、日、月と2泊3日で大分にて稼働していただきます。 この3日間のほとんどの時間は、現在、設計中のお客さま、これから設計がスタートするお客さまとの打合せがほとんどになりますが、 現在、建築中の建物の現場確認、現場指導も行ってもらいます。 実は、この時間が工務店としては、とても重要となります。 幸野さんの設計の力は、それはもう、わざわざ言わなくても、鹿児島ベガハウスでの実績、シーナリーハウスで建ててきた実例を見ていただければ・・・ ということですが、 その素晴らしい設計を如何に設計者の考えに忠実に施工していくのか！？ 設計施工一貫で、いい家づくりを実現することをしている、私たちの仕事は、いい設計をするだけでは成立しません。 いい施工をすること。 それも、お客さまそれぞれの建築予算に合わせた中で・・・ シーナリーハウスが一番大事にしていること。これに尽きます。 建物は設計で決まるということは正しいですので、いい家づくりをするには、いい設計は最低限の必須条件です。 じゃ、有名な建築家、優秀な設計士とドンドン、コラボしていけばいいじゃないか！？ 普通に考えて、そう思われますよね。 けど、 そうは問屋は卸さない(笑)。 そこには、建築コスト、というよりも、家づくりに関わる総額の予算との兼ね合いがあります。 よくある、「あるある」としましては、 建築家さんや設計士さんが、 「自分たちが設計をすると上手く考えるのでコストダウン出来ますよ」 という話。 それは実際にそういうこと出来ると思います。 それから、 「自分たちが施工費が安い施工会社を見つけるから、交渉するから、全体的な予算を下げれますよ」 という話。 それも実際、いろいろなところから相見積もりを取れば、可能だと思います。 じゃ、いいじゃん！となりそうなんですが・・・ ここで大きな落とし穴があるかも！？知れません・・・ あくまでこういうことが考えられますよって話半分で聞いて欲しいのですが、 コストダウンの話は施工段階で決まることが一番大きいので、施工に直接携わる施工会社がしないとなかなか実現できないと思います。 また、 一番安い施工会社を探すということですが、見積もりの価格だけで無理に安い施工会社を選んでしまって、その会社が実は施工がいい加減な会社だったとか、 その会社はいつも仕事がなく、無理やり安い仕事を受注しまくっていて、その後、倒産してしまった・・・ そういう話、「あるある」話であります。 住宅というものは、基本、個人の方が住宅ローンなどでお金を用意するものなので、総額は大きな公共建築物なんかに比べると圧倒的な小さな予算。 ですから、その小さな予算の中で無理な仕事を受注してしまうとその施工会社（工務店）は利益が全く取れなくなって経営的には問題が出てくると思います。 全国的に工務店や建設会社の倒産、相次いでおりますが、会社として魅力がなく、普通の仕事が受注できず、 世間の相場より安い金額での受注を繰り返す会社が資金繰りに行き詰って・・・ということだらけです。 ですから、 「家づくり」ということに、お得！お買い得！という金銭的メリットで得することはなかなかないんですよね。 先に言っておきますが、 大手ハウスメーカーさんと私たちのような小さな工務店を比べますと、それはもう、圧倒的に私たちのような会社の方が、コストパフォーマンスはいいです。 いい家づくりを大手ハウスメーカーさんより安く建てることを実現しております。 それは、私たちは大手ハウスメーカーさんと比べて無駄を一切していないので。 住宅総合展示場に出展してないし、ガンガンにTVCMなんかしませんし、営業スタッフを無駄に多く居ませんし、 などなど・・・ 会社の規模が違うので、当たり前の話ですが、元々、私たちのような地場の工務店が得意とする上質な木の家づくりは大手ハウスメーカーさんは出来ません。 先ずもって、大手ハウスメーカーさんは、こんな非合理的で、めんどくさい家づくりはやらないと思います(笑)。 ちょっと、大きく脱線しました(笑)が、 家づくりというものは、 世間相場より安く建てることが出来て良かった！ と思っていても、そこには大きな落とし穴があること多いです。 「家づくり」は建てたその時だけ考えてだめで、そこから、アフターメンテナンスなど永い付き合いになる。 私たちは、それを「家守り」と呼んでおりますが、この「家守り」、家を建てること以上にとても大事なこととしております。 「安物買いの・・・」っていう、ことわざ、本当に的を得ていると思います。 特に、家づくりに関しましては。 いいモノ（家）を手にするには、それも永い目で考えたら、それはそれなりのコスト負担というものが生じるものです。 それは、車も、洋服も、食事も、あらゆるサービスも、全て同じことです。 例外があると言えばそうですが、総じて支払う対価に比例するものです。 例えば、車を例にしますと、 一般的に外車（欧州車など）は国産の車に対して、メンテナンス費用や、そもそも車の金額自体が国産車よりもコストパフォーマンスは悪いとされております。 経済合理性だけで考えたら、国産車がいいに決まっていますが、それでも外車の人気は高い。 コストパフォーマンスは多少悪くても、いいな！となって買う人も多い。 そんなものですよね。 車は、数年で買い替えることが想定される、ある種、消耗品という部類に入るモノ。 家は、数十年、建てたら死ぬまでそこで暮らすことになるモノ。流石に消耗品とは言えない。 単純に、この２つの要素を比べて、 家の方が重視されないと、将来、絶対的におかしなことになる恐れがあります。 すいません、当たり前の話を言っていますね。 けど、ついつい見落としがちな、ここは要注意なポイントです。 と、 ダラダラ書いていますと、3,000字近くになってきました(笑)。 では、今日は、これで失礼させていただきます。

予算を抑えた外構

号外！

やっと施工事例UPしました！

八幡の家　家づくり百貨で本日に公開です！

向こう三軒両隣り。

忙しいけど儲からない工務店

木場町の家　完成写真です～

アソコの掃除もしてね。

～設計は大事、施工はもっと大事～

加湿もほどほどに。

生産者の方にお会いする幸せ

高性能アパートいいですね！

家百パートナー企業様