こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
昨日はメルマガを書く気力がありませんでした。
最近多いですね。苦笑
今回は精神的なことではなく、
肉体的なこと。
インスペクションが2件ありました。
1件は、広島地場ではそこそこ有名な
中小ハウスメーカーのモデルハウスを購入された方からの依頼。
もう一件は、ローコストで有名な
建売住宅の工程検査をずっと行ってきて、
最終の竣工検査でした。
2件とも、床下、小屋裏の調査があり、
この時期の小屋裏は完全にサウナで、
時間がかかっても、ぼーっとして、
天井を踏み抜かないことを最重要視しながら、
検査をおこないました。
2回のサウナはやはりきついです。
さて、そんなインスペクションで思うこと。
まず、中小ハウスメーカーの床下。
この会社は過去にも調査をしたことがありますが、
床の構造の組み方に、少し厚みの少ない材料をつかっており、
釘が見えています。
床断熱の床下なので、釘は錆びている。
見えないところではありますが、
錆びるということは湿度があるので、
腐朽菌やシロアリのリスクが高まります。
過去にも同じ指摘をしたのに、
改善されていない。
インスペクションに来るのがイレギュラーで思っているのだと思います。
そして、ローコストで有名な建売住宅。
全国区のハウスメーカーは、
それなりに検査体制がしっかりしているので、
釘が出ているとかは、まずありません。
あとで、クレームになることは
徹底的に排除している感じです。
ダメなところがとことん少ない。
ということで、安い建売住宅も悪くない？
と結論つけたいところですが、
私がどっちに住むかと聞かれれば、
中小ハウスメーカーの家。
モデルハウスにしていたこともあるかもしれませんが、
プランがよく考えられている。
窓の抜け方も、断熱仕様も、
釘が出ているところは、悪いところですが、
仕上も含めて、良いところが多い。
ローコスト建売は、加点がない家。
中小ハウスメーカーの家は、減点－10点だけど、
加点が50点。
どちらの家をあなたは選びますか？
それでは、また次回。
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