こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日はいい天気で暖かいですね
黄砂も飛んでるらしいですね(-_-;)
来月ぐらいから
花粉も飛びそうですね
私は最近はスギ花粉ではないですが
何かのアレルギーだと思いますが
春ぐらいにいつも体調が悪くなります
今年は早めに耳鼻科に行って予防します(笑)
昨日は東京でJBN(全国工務店協会）
情報調査委員会でした
この中でこれから始まる
住宅ローンの新しい形が凄いです
残価設定型住宅ローンです
2026年4月から始まるそうです
日経新聞が12月に情報はだしてます
https://daishinbuild.net/l/m/9LjX3l5dB0w0hH
土地の値段、建築費の値段が
上がってるので少しでも
月々の支払いを押さえるにはいいと思います
およそのイメージですが
例えば土地と建築費と合わせて
8,000万円を借り入れる場合に
5,000万円は月々の支払
3000万円は残価設定です
（金利のみ支払）
この3000万円は最終は
リスク型の場合は
物件売却時に清算をして
4000万円で売却が出来れば
3000万円は返済をして
残りの1000万円は収入になります
2500万円での売却では
500万円も追加で返金します
ノンリスク型は
残りの3000万円は
4000万円で売却できても
収入にならりません
2500万円での売却では
保険でカバーをして
債務者に請求がきません
例えば
ノンリスク型にしていて
今のようにインフレで
完全に売却益が出るなら
リスク型に借換も大丈夫だそうです
今は検討に段階ですが
4月までにははっきりとわかると思います
初め聞いた時は
どこかのマンション業者と
銀行が結託して
怪しい住宅ローンが
始まると思ってました
でもちゃんと説明を聞くと
それなりにいい方法だと思います
賃貸住宅で過ごすことを
考えると
戸建てのお家や
分譲マンションは
やっぱり快適で暮らしが違います
賛否はありますが
インフレの時代に合った住宅ローンですね
では明日も宜しくです
＊イベント案内
2026年1月24日（土）、25日（日）は
神戸で完成見学会が開催されます
1月末の寒い時期での開催は
特に分かりやすいと思います
お申込はこちらです
https://daishinbuild.net/l/m/sf4xUmkxcmWChy
2016年1月31日（土）2月1日（日）
左官ワークショップ開催
DIYをされたい方
漆喰、珪藻土等の壁をお考えの方
是非ご参加してください
お申込はこちらです
https://daishinbuild.net/l/m/pk3XrppEi7u4Ft
続きを読むには会員登録が必要です。