～ざっくりと考える家づくりの資金計画～

こんにちは。

シーナリーハウスの西村です。

小雨の雨模様の一日でした。

陽が出ないと寒いですね。

植物、木々のためには、雨は必要ですが、太陽が恋しいです。

さて、今日のテーマは「ざっくりと考える家づくりの資金計画」についてです。

シーナリーハウスでの家づくりに関心がある方には、無料の資金計画セミナーというか、資金計画勉強会を私、西村が弊社の金池事務所「N2 Life Style Library」で個別にて行わせていただいております。

かつて、バリバリの保険屋さんをしておりましたし、フラット35の代理店経営もしておりましたので、この資金計画のアドバイスにつきましては、決してにわか知識ではなく、ガチで相当に自信があります(笑)。

ですので、お気軽にお声がけください。

けど、そんな資金計画の相談を私にする前に、知っておいて得なことを今日は少しアドバイスします。

なんらかの参考になれば嬉しいです。

先ず、住宅ローンのことで。

住宅ローンにつきましては、「変動金利」か「固定金利」のどちらか2択と思っていただいて良いです。より詳しく言いますと、「変動金利」か「全期間固定金利」の2択ということで。

「10年固定」というものもありますが、これは基本「変動金利」の住宅ローンとして考えて良いと思います。

「変動金利」の住宅ローンが一般的に各銀行さんで自行の商品として取り扱っているもので、各銀行さんごとで借入金利が異なります。

ネット検索をすると、ネット銀行系さんの住宅ローンの金利が低いものとして上位に来ますが、それらの商品は、注文住宅をされるお客さまには現実的には使えないと思っておいてください。

理由は、それらの銀行さんは「つなぎ融資」というものをしない場合が多いからです。

「つなぎ融資」のない銀行さんの融資は住宅が建ちあがった(完成した)最後に一括で支払われることになる。

それでは、家を建てることが出来ません。