こんばんは ダイシンビルド 清水です
最近、「手狭になってきたからマンションから家に替えたい」
「親の近くで暮らしたい」「終の住処をつくりたい」など、
住み替えのご相談も増えています。
家づくりと同じく、住み替えも
“暮らしを見直すきっかけ”になります。
うまく段取りしないと
思わぬ出費やストレスにつながることも。
そこで今回は、
住み替えを考えるときに
注意しておきたい6つのポイントを
まとめてみました。
ご参考になれば嬉しいです。
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◆ 住み替えで気をつけたい6つのポイント
① 売却と購入のタイミング調整
「先に売る」と仮住まいが必要に。
「後に売る」とローンが二重になることも。
売却・購入・引越しのスケジュールは、
全体を見て計画するのがコツです。
ここが一番大事になると思います
② エリア選びは“暮らし目線”で
駅までの距離、学校、病院、スーパーなど
日々の暮らしを想像しながら
エリアを絞っていくのがおすすめです。
土地探しなら、上下水道や建築制限の
確認もお忘れなく。
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③ 仮住まいと引越し費用の確認
仮住まいが必要になる方も多く、
引越しが2回になるケースもあります。
そのぶん費用もかさむので、
早めに見積もりを取っておきましょう。
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④ ローンと資金計画の見直し
今の住宅ローンが残っている場合は、
売却益での精算や
新しいローン審査の準備が必要です。
「トータルでどれだけかかるか」を
事前に見える化しておくと安心です。
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⑤ 税金や登記の手続きも要確認
譲渡所得税、不動産取得税、登録免許税など
意外といろんな税金が関わります。
特例や軽減措置を使える場合もあるので、
専門家への相談もおすすめです。
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⑥ 新生活に向けた手続き準備
市町村が変わると、
住民票・車庫証明・転校手続きなども発生します。
特にお子さんがいるご家庭では
タイミングも大切です。
余裕をもって計画しておきましょう。
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弊社では、
住み替えのご相談から
新しい住まいの計画まで、
気軽に相談してください
「売って終わり」「建てて終わり」ではなく、
暮らし全体をトータルでサポートしたいです
わからないこと、不安なことがあれば
いつでもご相談くださいね。
一緒に、気持ちよく暮らせる場所を
探していきましょう！
では明日も宜しくです
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