その土地、色は付いてない？

こんにちは
エンズホームのオガタです。

8月も残り1週間ほど。
朝晩はほんの少しだけ
秋の気配がしてきましたね。

とはいえ、
台風はこれからが本番。
気象庁の平年値では、
台風の上陸は9月が
一番多いそうです。

さて、お盆の休みに
土地を見に行った、
という方も
いるかもしれません。

そこで今日は
「土地とハザードマップ」の
話を。

結論から言います。
ハザードマップは
契約の前ではなく、
土地を探している段階で
見てください。

実は2020年8月から、
不動産会社は契約前の
重要事項説明で、
水害ハザードマップ上の
物件の位置を示すことが
義務になっています。

つまり黙っていても、
いつかは教えてもらえる。
でもそれは
「契約の直前」です。

気に入った土地に
ほれ込んだあとで
リスクを聞かされても、
なかなか冷静には
判断できません。

人間、好きになってからの
悪い知らせには
甘くなるものです、、、

今は国土交通省の
「ハザードマップ
ポータルサイト」で、
住所を入れるだけで
洪水・土砂災害・高潮などの
リスクを地図に重ねて
確認できます。

スマホで5分。
無料です。

ひとつ補足を。
色が付いている土地が
即ダメ、という話では
ありません。

リスクを知った上で、
建物の計画で備えたり、
避難所までの道を
確かめておいたり、
という選び方もあります。

逆に、色が付いていない
土地なら絶対に安全、
とも言い切れません。
国の資料にも
そう書かれています。

大事なのは
「知らないまま決めない」
こと。これ大切です。

土地の看板に
値段は書いてありますが、
リスクは書いてありません。
リスクは地図が
教えてくれます。

候補の土地がある方は、
今夜5分だけ、
住所を入れてみてください。

ちなみにハザードマップで
何がわかるのかは、
この記事にまとめています↓
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/hEy7l0aKyw1TVz

では、

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この記事を書いた人

小縣章浩

エンズホーム（愛知県小牧市）

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