凰建設 - 家づくり百貨

凰建設の森です。 昨日、本年度のPTAの引継ぎが終わり、いよいよお役御免が近づいてきました。 と言ってもコロナのせいでこの2年間、何も行事が出来ず事業仕分けみたいな事をやって終わった感じです。 建築物の省エネに関する議論でも同じ事を感じますが、自分の身の回りに、10人程度の賛成者がいると、それでもう、世の中のみんながそう思っているという風に思ってしまいがちなのが人間という生き物です。 PTAの役員をやる人は、やる気のある人が多いです。 みんなを巻き込み、子ども達の為に頑張ろう。その思いは素晴らしいです。 しかし、本来大多数の人は、そういう事はやりたくない。 自分の負担が増える事は嫌。手間がかかることは嫌。巻き込まれたくない。 その気持ちを理解できずに、やる気のある人たちだけで突っ走ってしまいますと、必ず軋轢が生じます。 PTAであれ、家の省エネであれどちらの立場の人にも、それぞれの思いと正義がある。 誰もが納得する着地点なんてあり得ませんが、それを理想としあらゆる可能性を模索し続ける。 粘り強く交渉するなんていう言葉がありますが、まさにそれ。 取り残される人が最も少なくなるような仕組みを作る。 それが大事なのかなと思います。 しかし現実は上手く行かない。例えば200人中190人が納得。10人が取り残されたとします。 人間は10人の同意見がいたら「みんなそう思っている」になってしまいますので、納得できない訳ですね。 民主主義とは、、、という事をよく考えさせていただける貴重な機会でした。 PTAは終わった事ですが、これから始まるのが、とある自治体の住宅リノベ用テキスト作成になります。 全国に先駆けて独自の新築の断熱基準を作られた自治体さん。 今度はそのリノベ版を作る。 いつもリノベリノベと言っていたからか、お声がけを頂き私もテキスト作成メンバーの末席に加えていただいてます。 これがまた大変。 一から作ることができる新築と違い、リノベでの性能向上は難易度が比にならないほど高いです。 どうしても処理しきれない部分も出てくるため、100点を諦めて70点を目指す箇所も出てきます。 どこまでしっかりやってどこまであきらめるかのさじ加減を間違えると結露などの事故につながる。 そもそもリノベで100点の施工をするのが大変すぎる。 容易に想像できるのが、「そこまでやるなら建て替えたほうが早い」という実務者さんの意見が噴出すること。 恥ずかしながら私も以前はそう思ってました。 勿論救いようのない家もある。しかし、多くの家は、直そうと思えば直せる。 新築が日に日に高くなる今日本も遅ればせながら、海外のようなリフォームが主流の時代がやってきます。 その時に性能向上リノベの技術が無い会社さんは時代についていけない。 地域の中小工務店が、地域の建物の維持管理を担わなくてはならない時代はもう視界に入ってきています。 救いようのある建物という前提であるならば、建て替えるより高くつくリノベなんて無いです。 建築会社が楽をしたいから建て替えを勧めるだけ。 既存の建物をそもそも生かそうと思っているかという価値観の有無は重要。 そもそものマインドセットが新築思考なのであれば、使える建物をどんどん壊す。 社会にとっても、家の持ち主にとっても、損失が大きい。 そうじゃないよ。使えるかどうかを慎重に判断し使えそうな建物を使うことで地域が豊かになるんだよ。 というのが改修版テキストのメッセージになるかと。 良質な新築の普及。良質なリノベの普及。 これは社会が良くなる両輪です。 今後はテキストの校正作業、印刷製本、そして講習の開始とプロジェクトが進んでいきます。 その自治体で成功事例を作り、岐阜に輸入するというのが私の目論見です。 だから、この取り組みは何としてでも成功させたい。 今年頑張りたい事の一つです。 社会全体で救える建物が多くなればなるほど、多くの人が住宅に余計なお金を掛けずに済んでいきます。 土地を買って家を建てるより実家の離れなどの空き家を直して住めるなら、人生で数千万円の余裕ができます。 それだけあれば、老後も安心。 家を建てるばかりが、住まいを手に入れる方法ではありません。 是非、そちらも考えてみてくださいませ。

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高断熱・高気密住宅　後編

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