マルト - 家づくり百貨

こんばんは！マルトの澤田です。 また地震がありましたね。 私の感覚ですが、5強って凄く揺れるけど、家は問題おこらない揺れ方ってイメージがありました。 家具が倒れるとか、陳列棚から物が落ちるけど家は大丈夫って感じです。 ニュースで流れてる映像もそんな感じです。 でも道路の陥没とか崩落の映像を見ると、大変な震度なんだなと改めて感じます。 地割れとか今回の陥没なんて想像出来ないんですよね。 道路造る方も手抜きしている訳ではないでしょうし、造成して売る不動産屋さんもそんないい加減な工事はされてないでしょう（一昔前はややこしい物件は多かったんですが。苦笑） 私達も地盤調査をし、地盤の安全を確認した上で家を建てておりますが、実を言うと表層から10ｍぐらいまでの補強です。 何百メートルも調査や補強している訳ではありません。 道路の作り方は詳しくないですが、家と違って10ｍも補強しているとは思えません。新しく造る道路は基本的な地質調査をして、簡単に崩れるような軟弱地盤に道路を通すような事はしないと思いますが、古い道路は、恐らくそのまま利用していると思います 震源地ってほぼほぼキロ単位なんですよね地表10ｍが震源っなんて聞いた事ありません。数キロもしくは数十キロになります そんな大きな力に対抗できる技術を残念ながら人間はまだ持っていません 地震力に対向するとか勝つのではなく、出来る限り受け流すという考えが適切なんだろうと思います。 耐震性能も確かに”耐える”ように作っていますし、免震は”のがれる”ように、制震は少しでも揺れを”制御”出来るように考えていますが、 実際、地面が割れたらどうにもなりません。 ちなみに、地盤補強したとしても、それも地震に対して保証がある訳ではありませんのでご注意下さい。 やはり、そうなると大事になるのは地震保険なんですよね。 残念ながら大地震がおこり、家が倒壊や津波で流されたとしても国が直してくれる訳ではありません 東日本大震災でも最大で400万の支給だったそうで、残りは自己負担になります。 地震保険は単体で入れるものでは無く火災保険加入が条件です。 火災がおこればもちろん100％保険で支払われますが、地震が起因の火災の場合、火災保険では支払われません。 そう考えると、東南海地震発生のカウントダウンに入ったと言われる今、この保険に入る事はやはりオススメしたい所です。 建てて1年かそこらでローンが35年残っているという状況の時に地震で全て倒壊したと考えたら、、、 それで地震保険に入ってなかったとしたら、、、 寒すぎて考えたくありません。 ただ、残念ながら地震保険も万能ではありません。 全額建て直しの金額を出してくれる訳ではありません。 火災保険で契約した金額の概ね30～50％です 火災保険が3000万でしたら、全損壊した場合に最大で1500万となります。 先の400万を足しても1900万ですが、それでも厳しいですね。 ただ、入ってなくて0円よりは間違いなく助かります。 その地震保険ですが結構高いんですね。今後はもっと上がって来るかもしれません。 今は、単年で2万～3万ぐらいが相場のようですが、これを35年、、、いや、30歳で建てたら50年は住む訳ですから、50年で考えると 3万として150万円になります。 それが耐震等級3ですと半額になりますから、75万円ですみます 地割れや陥没など、想定外の大地震になってしまった場合には、例え耐震等級3であっても全てを守り切る事は出来ません。免震や制震でもそれは難しい。 ただ 家族の命を守れる事地震保険を安価に出来る事地震発生時に補償してもらえる事 など考えれば、耐震等級3にし更に地震保険に入るのは、これからの20年を見通せば必須なのかなと思います ではでは

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