家百マガジン

こんにちは仲田です。 いろいろバタバタしていて、かなり遅い配信になりました～ 今日を逃すと来週になってしまうので遅いメールで失礼します &lt;(_ _)&gt; 昨日は物件同行確認してきました。かなり高いなぁ・・・という価格。 まあ、暮らしやすい地域だし、ホテルみたいなエントランスだし、その割には管理費も値打ちですし、築浅ですし、きれいに使っていらっしゃるし、高いのもしかたないか・・・という物件ではありました。 でも過去の価格で考えると、ずいぶんと強気な設定してる (;^_^A こういうのを見ると、築浅物件は価格メリットが弱いな・・って思ってしまいますね (;^_^A ちなみに、この物件、本日他の方が購入したとのこと (;^_^A こういうのもご縁ですからね。 こういう場合、この物件は買わなくてよかったんだ、って思う方がよいですね～（笑） 買えなかった物件は全てそう思った方がいいです。 マイナスなイメージを持ったままだとあの時こうしておけば・・・という何ら実りのない念に囚われるだけなので。 住まいって超ポジティブ思考で検討したほうが、結果として幸せになれると思いますね～ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊相見積の話～ちょっと番外編です～＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 先日、家づくり百貨のサイト内で、相見積のお話の動画がアップされました。https://n-style-renovation.jp/l/m/KLFxD93UYVHbxu 戸建てのお話ですけど、なかなか面白いと思うので、お時間あったらぜひ。 で、そこのコメントが少しトゲトゲシー感じのものがチラホラ (;^_^Aそちらもご覧ください（笑） で、それをみてう～ん、なるほどな～っていろいろ思うことが出ました。 だからリノベのケースではなく、この動画での話について私が思ったことをお伝えします。なので番外編です（笑）。 お客さんからしてみたら、いろんな会社からプランと見積を提示してもらい、それで比較検討したい、という気持ちだと思います。 まったく同じプラン、仕様であれば相見積して安いところに依頼する、ということになるんでしょうけど、まあ、現実的にはそういうケースってあまりない。 だから、たぶんですが、これから家を建てようとする人が知りたいことって相見積というよりも、その会社に依頼すると、 ざっくりとどれくらいかかるのか？いろいろ必要となる費用を含めると、総予算がどれくらいで、どんな家ができるのか？ そういうことを、とにかく、「ざっくりと」「今すぐに」「かいつまんで」「カンタンに」「わかりやすく」知りたいんだと思います。 うん、うん、よくわかります（笑）。 そりゃね、いくらいい家でも予算オーバーなら検討する意味がない。 だから早く大枠の費用を知って、検討の可能性があるのかどうか？ そういうことを早く判断したいんだと思います。 ただですね・・・ 家づくりのお金の話っていろんな要素がたくさんあって、そう簡単でもない。 例えば漠然と40坪くらいの家が欲しいと検討していたとして。 40坪だとどれくらい？みたいな質問をしたとします。 でもその質問自体があまりに結論を急ぎ過ぎていて・・ そもそも40坪必要か？というところの確認もいるわけで。 要望を整理して価値観を確認して、暮らし方を練ると、 もしかしたら35坪とか小さい大きさで求めていることができるかもしれません。 そうなると40坪という条件で価格の検討をしていることにそもそも意味がない。 いや、40坪は絶対にいるんだよ、ってことなのかもですが、本当にそうなのか？ いい会社って要望を満たしながらも全然違う角度、視点、考え方で思いもよらないいい提案をしてくれます。 また、すごく素敵な暮らし方の提案もあったりする。 だから、今の自分の価値観と考え方のみで表面的な条件設定で会社を比較検討をすることって一見、無駄がなくて、素早く判断できて良さそうに思うかもですが、 それって、可能性の芽を摘んでいるんです。 だから個人的には 総予算が○○万円です。これで豊かに暮らしたいんですが、可能でしょうか？どんな方向性ができそうでしょうか？ っていう感じの相談をした方が結果として、可能性が広がると思うんです。 で、それにはいろんな打合せが必要です。すぐには答え出ません。 だって、考えている条件や要望があって、それを踏まえて、暮らし方とか、好みとか、価値観とか、 そういうことを理解して、そのうえで、敷地の条件も考慮してすごくいろんな検討をしてようやく出てくるものです。 答えを急ぐ、カンタンに答えを求める、ということは、そういう複雑な検討をなくして、「要はできるの？できないの？」みたいな乱暴な話なわけです。 ちょっと言い方に毒があるので、炎上しそうだな・・・ (;^_^A そういうアプローチが得になればいいんですけど、やっぱり、そうはならないと思うんですね。 どちらかというと、 ○○工務店さんの家が本当に好きです！だからぜひ、○○工務店さんの家に住みたいです！！この予算でできる方法ってないですか？ ってアプローチしたほうが、いいと思うんですよねぇ・・ そうやって自社の家を褒められてかつ指名されたりしたら、まあ、嬉しいわけです。 で、家づくり百貨の会社さんて、そうやっておだてられたら知恵を絞ってくれるはず（笑）。 もちろん、予算があまりに少なければさすがにできないこともあると思いますが、 そういうアプローチをした方が、可能性が広がると思うんですよね。 これを、 なんで住宅会社にこちらから媚びを売らなきゃならないんだ？こっちが客だ！ って思われてしまうと、ちょっと困ってしまうんですけどね。 と、まあ、この動画の内容はなかなか難しいテーマですが、相性とかもあります。 答えを急ぎ過ぎずに、ちょっとじっくりと相談する。 そこからスタートしてみたら最終的にはいい家づくりにたどり着ける気がするなぁ、と。 ということで、番外編でした～ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊編集後記＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 見学会は残り2枠。https://n-style-renovation.jp/l/m/vAVKdvxronpxMm 最初と最後だけ空いてます～ あと、先日のインスタライブ。アーカイブはこちらから。https://n-style-renovation.jp/l/m/t3yBuAnBgyJHsj Toivoさんのプラン、なかなかです。他社さんのプランで感心することはあまりないですけど、やっぱり同じ方向性のリノベしてると違うな～って思いますね。 とても共感できるし、暮らしを見据えた提案ってなかなかできないので。 弱点は着工1年待ちくらいです（笑）。 あ、みなさん。 時期を急ぐ人もいると思います。でも可能な限り、いい会社に依頼して欲しい。 この先何十年と暮らす場所ですからね。なんとか調整して欲しいなぁ、と。 これは業者目線すぎるのかなぁ・・難しいですね。 では今週はこの辺で。

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