家百マガジン

こんにちは仲田です。 この山を乗り切れば少し余裕ができる・・と思いながら過ごす日々。 山を越えたらまた山がでてきたり（笑）。 まあ、ありがたいことです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊物件評価は経験があるからできるだけ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 先日のインスタライブ。藏家さんのアーカイブにあります。https://n-style-renovation.jp/l/m/2WyEfarIJTlOk0 質問内容も面かったですね。 最後の物件選びのお話はいつもの物件チェックの内容なんですけど、日当たりとか、どこが外部に面してるか、そういうことを注意してね、というお話でした。 こうした物件選びの際に、私が注意してるのは、単純にダメ、という評価にはしないこと。 まあ、これは勧めません、というのはもちろんありますが、大多数の物件は、まあ、何とかなるんです。 ちゃんとリノベすれば。 で、懸念点があったとしても、そのあたりは考え方によっても本当に評価が変わる。 だからわたしができることは、事実を淡々と評価するだけ。 むろん、それに加えて、私自身の価値観とか考えも、多少はお伝えします。 でも、最終的にはお客さん次第ですね、とお伝えすることもしばしば。 一見冷たいように思うかもですが、やはり自分で決断する、ということがとても重要だと思います。 やっぱり、そこに住む、という場合、いろんな条件と価値観がゴチャゴチャと入り乱れるので、正解は自分自身の中にしかないんですよね。 私が皆さんに安心してもらえる部分としては、かなりの物件を見てきた経験知でしょうかね。 私自身はホント、優秀でも何でもない。 たぶん、普通くらい。 いや、場合によってはちょっとオツムが足りない点もあるような・・？ って思ってます (;^_^A けれど、多くの物件を見てきて、実際にリノベをしてきたこの経験から、ホントに、たくさんのことを学んできました。 それがあるから自信をもってリノベをする際に影響があることや注意点をお伝えできているんですね。 これはですね、たぶんですけど、愛知県内なら物件評価は一番デキル子だと思ってます (@_@) あ、将来値上がりするとか、物件を資産価値の有無で判断するとか、そういう方向性ではないです。 あくまでも、そこに暮らす、という場合の物件が持つ性質、環境の評価、という点においてのみ、相当、自信を持ってます。 はい、皆さんには見えませんが、今、私の鼻は相当伸びてます（笑） こういう傲慢なこと言ってると、そのうちしっぺ返し食らいますね・・ 私が言いたいのは、皆さんも同じように経験すれば、実は身につくような内容ですよ、ってことです。 でも現実にはなかなか大変。 だから経験を生かしてリノベ向きのマンションかどうかを 皆さんの代わりにできるだけ客観的にでもちょっとはアドバイスとか価格的なこととかも見解をいれつつ、 お伝えしているわけですね。 ということで、みなさん、ぜひ、仲田をご活用くださいませ（笑）。 今日は短めにこの辺で。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊編集後記＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日の夜はじつは某建築雑誌の方といろいろお話してました。 雑誌に掲載とか、そういう話ではないんですけど、マンションリノベーションがもつ魅力と可能性をいろいろと。 今は本当にいい家が多い。 すごい工務店や設計事務所があって、そういう点ではいい時代ですが、そうした住まいってどれもかなり高いんですよぇ・・ といいつつ、個人的には、 高くなったとしても、これから建てる家は、性能も、プランも含めて、とにかく絶対的に、いい家であるべきだと思ってます。 だって、今ある築20年とか30年の一戸建てって、耐震性も断熱性も耐久性もめちゃくちゃ手を入れないと快適に、安心して暮らせません。 これは結局コスト重視で性能にもプランにもコストをかけてないから。 コスト削減という言葉はいいイメージがあるかもだけど、安さを求めすぎるあまり、質は無視されがち。 特にプランにかけるコストはいわゆる設計費を無料でします！なんて会社もあるくらいで、すごく軽んじられています。 設計に時間をかけないことが低質な家があまっている現在のこの状況を生み出してると思いますね。 ちなみに設計ってただ間取りをつくる、ってことだけではないです。説明は省略しますけど。 いずれにしても、質が悪くて暮らしにくい住まいは壊されることになり、また家を建て直すことになる。 でも相変わらず、その家も残念な家になる。 そんなことしてるから、つねに家づくりにお金をかけ続けねばならない構造になってしまうんです。 この負の連鎖を断ち切るためにはやはり新築はお金がかかってもいい家であるべきと思います。 そうすれば、将来、その家は必ず活用されます。 ただ、そうなると選択したくてもできなくなる人も必ずでてきますよね。 しかも、かなり多くの人がそれに該当すると思います・・・ 残念な面はありますが、そこの受け皿の一つとして、マンションリノベーションというやり方に魅力と可能性がたくさんあるよね・・ という感じでいろいろとお話をしてました。 こういう話はつい長くなりますね。反省・・・ 木のリノベ見学会は残り1枠。https://n-style-renovation.jp/l/m/FM079Zv4WJOhql さきほど、参加予定の方には一斉に案内を配信しました。 もし届いてない人いたら教えてくださいね～ ではではこの辺で。

基礎が耐震等級３になっていない！！

【内壁の左官が割れるのが嫌なら塗らない方がいい　＆構造見学会残り2組　の話】

Q1住宅in京田辺市の家完成見学会のご案内です！

工務店のおじさん達イチコロ。

正直に答えてほしいい。

勉強すればするほど、、

～資金計画～

～土地探し～

大開口の窓です！

相見積もりについて。

楽しい食事にはお勧めです。

【木造建築でも柱無し大空間が作れる！　の話】

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