家百マガジン

水戸工務店代表の小林弘典です。 私は2007年に新築した家に住んでいるのですが、現在の家電類はほぼ、その当時のもの。 18年使っているので、調子が悪いものも結構出てきました。 去年の11月に洗濯機から大きな異音が出るようになったので交換、 仕事納めの12月27日に突然テレビが消えて動かなくなり、年末年始にテレビが見れないのは悲しいので、慌てて在庫があるものを買いに走りました。 そして、3日前には炊飯器の内釜のテフロンが剥がれてごはんに黒い点が、、、立て続けに家電が壊れ、お財布には厳しい状況です（泣） 炊飯器も買いに行くと、いい奴は10万くらいしています。毎日食べるごはんなので、いいものが欲しいのですが、10万円は予算オーバー。 でも、内釜が土鍋のやつが欲しいなぁ、、、とタイガー魔法瓶のサイトを見ていると、 同じ発売時期の土鍋炊飯器でも、1つ下のモデルだと5万円台で売ってます。機能を調べると、フラッグシップ機には我が家には不要なモードがあって、1つ下でも全然問題なさそう、ということで思い切って購入。 昨日の夜に届いたので、今朝の朝ごはんに食べてみました。 驚いたのはごはんの甘さ、同じ米なのに明らかに今までと違う。朝からとても「口福」でした！ と、前置きが長くなりましたが（笑） 長く使っていれば家電は壊れます。家電なら壊れても修理に出すか、悪くても買いなおせばいい。 しかし住宅設備はそう簡単にいかない場合もある。 昔は流行った天井に埋め込まれたエアコン（天カセ）もそう。交換できない、とは言いませんが、サイズが合わない、排水ドレンが取れない、などで天井を剥がしてやり直し、なんてことはよくあること。つまり、改修コストがかなりかかってしまいます。 と言っても最近は一般住宅で天カセは入れることも少ないはず。 逆に今、流行っているのはダクト式の全館空調システム。これが要注意なんです。 何とかシステム、銘打たれているものは、一般の業者ではいじれないものもあります。 そのシステムを作ったメーカーしか触れないもの、となると、メンテナンスや修理費用はそのメーカーの言い値です。 どんなに高くてもそこに依頼しないと使えなくなる。 住宅メーカーや、空調メーカーに言わせれば、当然です、というでしょう。修理やメンテナンスコストが高いのも、利益を確保しないと出来ないのだから致し方ない。 しかし住まい手にとってはありがたくない。 機械ものは壊れることを前提に使う必要がある。当然修理や交換に安価な費用で済むものでないと困ります。 つまり、専用の機械、そのために開発された機械、というのは真逆でほかに流用できないのだから当然高くなる。 当社で標準採用しているのは、ダクト式の全館空調ですが、特殊なパーツは使わず、普通にカタログにあるものを組み合わせているだけ。一般に出回っている機械、パーツなので誰でも購入できます。 ただし、建物の断熱性能はもちろん、換気や家電、人間の人数など、室内に発生する熱や湿気の計算もしないといけません。また、社員大工による圧力損失をできるだけ減らしたダクト施工の技術も重要です。 設計と技術がうまく組み合わさったからこそ、廉価な機器で事足りるのです。 一見、魔法のように見える素晴らしいシステムも、壊れてしまうと、途端に金食い虫となることもあるので、よくよく注意して選ぶ必要があります。 何とかシステムを選ぶ前に、10年後、20年後、もっと先の50年後、維持管理にはどのくらいの費用が掛かるのか、確認しておくほうがいいですね。 今日もお読みいただき、ありがとうございました。 また次回もよろしくお願いします。 それでは！

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