こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日は久しぶりに雨が降ってます
最近は雨少ないと思ってました
昨晩はYouTubeライブでした
見逃した方はこちらから
お願いします
https://daishinbuild.net/l/m/k1gN9youiJgB7O
そして本日は
昨年のウッドショックから
約1年が経過しました
結果どうなのか？
どこも同じだと思いますが
材木以外も値上げが続いてます
おそらく
弊社の場合は約2割ぐらいの
影響が出た感じです
どこも一緒だと思いますが
原材料だけなら
３～４割上がった感じですね
それを最終的には各社の
努力で（人経費は上げないようにして）
2割ぐらいで抑えてると思います
今回のウッドショック等の
本当の一番の原因は
日本人の給料が上がってないのが
問題だと思います
年収1000万円の人と
年収400万円の人の
iPhoneProの15万円は
あきらに違います
そこに円安も加わり
日本で材木を売るより
中国の方が約4倍の値段で買ってくれる
それなら船で中国へ
そうなるのが普通です
4月からも
住宅設備メーカーさん各社から
値上げのお知らせがきてます
いい事を言って揉めたくはないので
はっきりと言いますが
去年の2月以前にお会いした方
その時から2割値段は上がってます
今年の後半の方は
まだどうなるのかはよく分かりません
ただ確実に言えるのは
もう値段は下がらないと思います
しかし
今は金利が安いのです
4500万円
１％の金利で35年借りると
総額 53,351,790円
金利だけでも8,351,790円
3%の金利で35年なら
総額 72,736,499円
金利だけでも27,736,499円
これで約１.3倍です
金利の3%は１３～５年前の
フラット35の金利です
（私の自邸の住宅ローンはこの金利です笑）
現在は1%代です
金利が戻るだけで総額が
1.3倍になります
金利が4.5%ぐらいになると
ほぼ倍の89,445,330円の総額になります
1990年代はこの金利です
建築費だけを見るのではなく
トータルで考えるも必要だと思います
明日は水曜なのでメルマガは休みます
また木曜日にお願いします
続きを読むには会員登録が必要です。