道路より低い土地の、いちばんの問題。

こんにちは。
プレゼントデザイン川端です。

外構は建物の10%を見ておけ。

調べると、そう出てきます。

私も、できれば10%置いときたい。

でも、叶わないこともあります。泣

それから、
雨水は敷地の中で処理する、
という話もよく出てきます。

では、敷地が
道路より下がっている場合。

1番の問題は、排水です。

水は、高いところから
低いところへ流れます。

敷地が道路より低いと、
道路の下にある下水管まで、
自然には流れていかない。

雨水は、
地面にしみこませる浸透マスも
ありますが、

汚水は、そうもいきません。

ポンプで汲み上げたり、
浄化槽とポンプを組み合わせたり、
工夫が必要です。

選択肢のひとつとして、
敷地の中で浄化する、
エコロンシステムもおすすめです。

道路より低い土地は、
相場より安いことが多いです。

ただ、その分、
見えないところに
お金がかかることがある。

土地を見るときは、
道路との高さの差も、
一緒に見てみてください。

それでは、また次回。

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この記事を書いた人

川端順也

株式会社プレゼントデザイン（広島県広島市）

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