良い家は資産になります！

こんばんは　ダイシンビルド　清水です
今日もいい天気でしたね
今日は朝から高槻市で建築予定C様
web会議で打合せでした
良い感じでしたのでよろしくお願いします

お昼からはJBN(全国工務店協会）
情報調査会での会議でした

仕事がバタバタしてますので
本日はwebでの参加をしてました

色々と来年に向けて新しい議題が出てます
その中でもTHKさんの情報です
https://daishinbuild.net/l/m/Y1sladWcUOuNXa

長期優良住宅の政策が2009年から始まりました
そろそろ市場に出てくるようになり
家の査定方法も変わります

今までは不動産業界の慣例での査定でした
しかし不動産業者では価値のある住宅の査定は
ムリだと思います

このTHK査定になると建物に関しては
住宅査定士が査定します
資格は建築士又は宅建士です

通常は不動産会社の営業マンが
取引事例を見て査定することが多いです
その場合は築年数だけしか見れません

この査定システムでは
長期優良住宅
耐震等級や断熱等級等の性能評価や
内装の無垢材や屋根材、外装材の
違いでも金額が変わってきます

こだわりのある家と建売住宅やローコスト住宅が
築年数だけで同じ金額になるのは納得がいきません

やっと時代が少しづつ追いついてきてます
そして私たち物づくり工務店としても
良い家を造れば資産価値になるのは嬉しいです

欧米ではこの考え方が標準だと思います
でも日本は建物を消耗品のような
扱いをいままではしてました

長期優良住宅制度も家の長寿命化です
「いい物をつくり
メンテナンスをして
長く使う」

時代は少し遅くついてきます
弊社では2009年から住宅は
性能評価
長期優良住宅
住宅履歴等
家の価値を上げるように努めてきました

ローコストビルダーに何度も
価格で負けてました
しかしやっと「家の価値」が認められる
時代になってきました
本当にうれしく思います

では明日も宜しくです

イベント情報
10月18日（日）　夢の家フェスティバル
鶴見緑地で職業体験です
https://daishinbuild.net/l/m/WDjtZlvpGN0gNC

11月28日（土）、29日（日）　千里丘の家　完成見学会
https://daishinbuild.net/l/m/9qEL2SEUk1F41q

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受け付けてます
https://daishinbuild.net/l/m/LdWXgu2BwN69VC
今後の発信の参考にします

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この記事を書いた人

清水一人

有限会社ダイシンビルド（大阪府大阪市北区）

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