修繕維持計画。

こんにちは。
プレゼントデザイン川端です。

今日も、インスタライブに出演して、
そのトークテーマの延長戦で
メルマガをお届けします。

今日はリフォームに関わる費用の話でした。

大体の方が1000万円以下での
リフォームを検討されている方が多いです。

ちなみに、水回り費用のざっくりの額は
以下の感じ。

キッチン　120万〜
お風呂　120万〜
洗面　30万〜
トイレ　20万

これに解体、水道、電気、工務店経費がかかるので、
400万が最低金額かなと思います。

ただし、傾向として、
リフォームの場合、
住宅設備に多くの金額をかける方が多く、
800万円とかかけられる場合もあります。

キッチンも120万のキッチンもありますが、
400万のキッチンもあります。

個人的には600万円はみておいたほうがよいかとおもいます。

そして、水回りが壊れるということは、
15年以上経過していることになります。

水回りは普段使うので、目が行き届きますが、
屋根、外壁などは普段の生活で、
あまりに気にしていない。

放置していると雨漏りが起きることもあるので、
水回りを変えたいと思ったら、
外回りも見てみることをおすすめします。

マンションの場合は強制的に、
お金を積み立てますが、
戸建て住宅の場合はそれをしない。

しかも築15年といえば、
子どもが大学生、みたいなことになるケースもあります。

その時に、一旦外壁を後回しにすることもあると思いますが、
一度、今から、どれくらいの費用がかかるか
把握することは大事です。

あと、5年以内には外壁と屋根の工事をしようとか、
ちゃんとスケジュールをもたないと、

子育ても終わって、一段落と思った瞬間に、
住まいに大きなお金がかかることがありますので、
要注意です。

何事も現状把握と計画が大事です。

それでは、また次回。

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