【リアル体験談】注文住宅で予算オーバーした人の悲劇と対策！

「えっ、まだこんなにお金がかかるの？」契約時の予算を超えてしまい、冷や汗をかいた…そんな話、意外と珍しくありません。

注文住宅を建てるとき、多くの人が「予算内で理想の家を建てられる」と思いがちです。しかし、実際には地盤改良費や外構工事、オプション設備など、見積もりに含まれていない費用が次々と発生し、「最終的に数百万円オーバーしてしまった…」というケースも。特に、住宅ローンの返済が家計を圧迫すると、せっかくのマイホームが「重い負担」になりかねません。

実は、こうした予算オーバーのトラブルは、ハウスメーカーとの打ち合わせ不足や、見積もりの甘さが原因で起こることがほとんどです。本記事では、実際に予算オーバーを経験した施主のリアルな体験談を交えながら、その失敗の原因と防ぐための具体的な対策を詳しく解説します。

この記事を読むことで、注文住宅で予算オーバーしないためのポイントが明確になり、無理なく理想の家を実現する方法がわかります。最適な予算設定のコツから、見積もりのチェックポイント、住宅ローンの借入額の考え方まで、重要なポイントを余すことなくお伝えします。

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1. 注文住宅で予算オーバーする原因

1-1. 間取りや仕様のこだわりが増える

注文住宅の大きな魅力の一つは、自由に間取りや仕様を決められることです。しかし、この自由度が予算オーバーを招く原因にもなります。初めはシンプルな設計で考えていたものの、打ち合わせを重ねるうちに「これも追加したい」「あれも取り入れたい」と希望が増えていくケースは珍しくありません。

特に、収納スペースの追加や天井の高さの変更、吹き抜けの導入などは、見た目の美しさや利便性を求めるあまり、コストを無視して取り入れがちです。しかし、こうした仕様の変更は構造計算や追加の資材費、施工費を伴うため、結果的に当初の見積もりから大幅に予算が増えることがあります。

また、床材や壁紙、ドアのデザインなどの細部にこだわり始めると「せっかくの注文住宅だから妥協したくない」という気持ちが強まり、高額なオプションを選んでしまいがちです。例えば、標準仕様のフローリングではなく、無垢材や高級タイルを採用すると、1㎡あたり数千円の追加費用が発生することもあります。

さらに、最新の住宅設備やスマートホーム機能の導入も予算オーバーの要因になります。タッチレス水栓や高性能の断熱窓、全館空調システムなど、快適さを追求するとあっという間に数十万円単位でコストが増加してしまいます。

こうした事態を防ぐためには、最初の段階で「絶対に必要なもの」と「妥協できるもの」を明確にすることが重要です。また、打ち合わせのたびにコストがどれくらい増減するのかを細かく確認し、予算の上限を意識しながら決定を進めることが大切です。

1-2. 追加費用が発生しやすいポイント

注文住宅を建てる際、多くの人が「見積もりの範囲内で収まる」と考えています。しかし、実際にはさまざまな追加費用が発生しやすく、最初の想定よりも予算が膨らんでしまうケースが後を絶ちません。特に、契約後に発生する費用は見落としやすく、施主にとって大きな負担となります。

代表的な追加費用として、「地盤改良費」があります。土地の強度が不足している場合、地盤を補強する工事が必要になり、数十万円から場合によっては100万円以上の費用がかかることもあります。これは事前の地盤調査で判明するものの、契約後に知らされるケースもあり、想定外の出費となることが多いです。

さらに、「外構工事費」も注意が必要です。家の本体価格に集中して予算を考えてしまいがちですが、駐車場の舗装、フェンスの設置、庭の整備などの外構工事には数百万円単位の費用が発生します。外構費用を後回しにすると、結局住み始めてから大きな出費となるため、最初から予算に含めておくべきです。

また、「電気・ガス・水道の引き込み工事」も予算に影響を与える要素です。新しく開発された分譲地や郊外の土地では、インフラの整備が十分でないことがあり、家を建てるために追加工事が必要になる場合があります。これらの費用は土地によって異なりますが、数十万円以上かかることも少なくありません。

こうした追加費用を防ぐためには、契約前に見積もりの内訳をしっかり確認し、どの項目が追加費用の対象になり得るのかを把握しておくことが大切です。また、工務店やハウスメーカーに「他に発生する可能性のある費用は？」と事前に確認し、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

1-3. 見積もりの甘さと見落としがちなお金

注文住宅を建てる際に見積もりをしっかり確認していたつもりでも、実際に建築が進むと「こんなはずじゃなかった」と思うケースは少なくありません。見積もりの甘さや、見落としがちな費用が多く発生することで、結果的に予算オーバーしてしまうのです。

特に、工務店やハウスメーカーの見積もりには「最低限の仕様」で計算されていることが多い点に注意が必要です。たとえば、標準仕様の設備がシンプルなものに設定されており、実際に家を建てる段階で「もう少し良いものに変更したい」となると、追加費用がかかってしまいます。

また、見積もりの中に含まれていない「付帯工事費」にも注意が必要です。たとえば、エアコンや照明、カーテンレールなどは見積もりに含まれていないことが多く、引き渡し後に自分で手配しなければならないことがあります。これらを後から購入すると、予想以上の出費となることが少なくありません。

さらに、見積もりの中で「諸費用」としてまとめられている項目も要注意です。登記費用や火災保険料、住宅ローンの手数料などが含まれていますが、これらの金額がどの程度かかるのか、詳細を確認しないと予算オーバーの原因となります。

予算オーバーを防ぐためには、契約前に見積もりの詳細を細かくチェックし、何が含まれていて、何が含まれていないのかを明確にすることが重要です。追加費用が発生しやすい項目を事前に洗い出し、余裕を持った予算計画を立てることが、失敗しない注文住宅の鍵となります。

1-4. 住宅ローンの限度額に引っ張られる

注文住宅を建てる際、多くの人が住宅ローンを利用します。しかし、金融機関が設定する「借入可能額」と「実際に無理なく返済できる額」は必ずしも一致しません。住宅ローンの審査では年収や勤続年数を基準に借入可能額が決まりますが、これに引っ張られてしまうと、実際の生活に支障をきたす可能性があります。

例えば、銀行から「5,000万円まで借入可能」と言われると、つい「それなら5,000万円まで使っても大丈夫だろう」と考えがちです。しかし、住宅ローンの返済額に加え、固定資産税や修繕費、保険料、さらには子どもの教育費などの生活コストも考慮する必要があります。

また、注文住宅の場合、住宅ローンの借入額を決めた後に「せっかくだからもう少し広い間取りにしよう」「このオプションも追加しよう」と考えがちです。結果として、当初の予算を超えてしまい、月々の返済負担が大きくなってしまうケースが少なくありません。

さらに、住宅ローンには「諸費用ローン」や「リフォームローン」を追加で組むことも可能ですが、これによって借入総額が増え、返済負担がさらに重くなることもあります。こうした追加の借入を軽視すると、ローンの返済が家計を圧迫し、将来的な生活の質が低下するリスクがあります。

予算オーバーを防ぐためには、まず「借りられる額」ではなく「返せる額」で住宅ローンを設定することが大切です。ライフプランを考慮し、無理のない返済計画を立てることで、家を建てた後の生活も安定させることができます。

1-5. 工務店・ハウスメーカーとの認識違い

注文住宅の打ち合わせでは、工務店やハウスメーカーとの「認識違い」が発生しやすく、これが予算オーバーの大きな原因になることがあります。施主が「標準仕様に含まれている」と思っていたものが、実はオプション扱いだったり、細かい仕様が伝わっていなかったりするケースが後を絶ちません。

例えば、壁紙や床材などの内装に関して、カタログに掲載されているものがすべて選べると思っていたら、実際には「標準仕様」と「オプション仕様」に分かれており、高級なものを選ぶと追加費用が発生することがあります。このようなケースでは、打ち合わせの段階で細かく確認しなかったことが原因で、後になって想定以上のコストがかかることになります。

また、コンセントの位置や数、窓のサイズなど、細かい部分の調整においても「標準ではこれが付いていると思っていた」といった勘違いが起こりやすいです。施主が理想とする仕様と、工務店側が「一般的な標準仕様」として考えているものの間にギャップが生じることで、追加費用が発生することがあります。

さらに、契約時に提示された見積もりに含まれていると思っていた工事が、実は別途費用が必要だったということもあります。例えば、照明器具やカーテンレール、造作家具などは「基本の見積もりには含まれない」ことが多く、後から思わぬ追加出費となることがあります。

こうしたトラブルを防ぐためには、契約前に見積もりの詳細を細かく確認し、「この仕様で本当にすべて含まれているのか？」を何度も確認することが重要です。また、打ち合わせの際には、施主側もメモを取り、重要な点は書面に残しておくことで、認識違いによる追加費用の発生を防ぐことができます。

2. 予算オーバーで苦しんだリアル体験談

2-1. 契約後にどんどん膨らむ追加費用

注文住宅を契約した時点では「この金額なら大丈夫」と思っていても、建築が進むにつれてどんどん追加費用が発生し、最終的に当初の予算を大幅にオーバーしてしまうケースがあります。特に、細かい仕様変更や追加工事が積み重なることで、気づいたときには数百万円単位のコスト増になっていたという事例も少なくありません。

例えば、契約時には「標準仕様で十分」と思っていたものの、建築が進むにつれて「やっぱりグレードアップしたい」と感じることが増えます。キッチンの天板を人工大理石からクオーツストーンに変更したり、トイレを最新のタンクレスタイプに変更したりと、1回の変更は数万円〜数十万円でも、積み重なると大きな出費となります。

また、工務店やハウスメーカーとの打ち合わせの中で「ここに収納を追加しませんか？」「窓のサイズを少し大きくしませんか？」と提案されることも多く、魅力的に感じてつい採用してしまいがちです。しかし、これらの変更は施工費用や材料費が追加されるため、結果的に予算オーバーにつながってしまいます。

さらに、設備や仕様だけでなく、建築途中で発生する「予期せぬ追加工事費」も大きな負担になります。例えば、土地の形状によって基礎工事に追加の補強が必要になったり、配管の位置を変更する必要が出たりすると、数十万円の追加費用が発生することがあります。

こうした事態を防ぐためには、契約前に「追加費用が発生する可能性のあるポイント」を明確にしておくことが重要です。また、打ち合わせの際には「この仕様のままで本当に満足できるのか？」を慎重に判断し、安易にグレードアップしないようにすることが、予算オーバーを防ぐカギとなります。

2-2. 思わぬ地盤改良費で100万円超え

注文住宅を建てる際に見落としがちな費用の一つが「地盤改良費」です。土地を購入したときには「特に問題はない」と思っていたのに、建築前の地盤調査で「地盤が弱いので補強が必要」と言われ、高額な追加費用が発生するケースは少なくありません。

例えば、ある施主は約40坪の土地を購入し、建築を進めようとしたところ、地盤調査の結果「軟弱地盤」と診断されました。そのため、地盤改良工事が必要になり、追加費用として120万円が発生。これまでの予算計画には含まれておらず、大きな誤算となってしまいました。

地盤改良工事にはいくつかの方法がありますが、その種類によっても費用が変わります。例えば、表面の土を入れ替える「表層改良工法」なら比較的安価ですが、地中深くまで柱状の杭を打ち込む「柱状改良工法」や「鋼管杭工法」になると、100万円を超えることも珍しくありません。

こうした地盤改良費は、契約前の段階では正確な金額が分からないことが多いため、住宅の見積もりには含まれていないことがほとんどです。そのため、契約後に突然「追加で100万円以上かかります」と言われ、予算オーバーに直結するケースが発生します。

予算オーバーを防ぐためには、事前に土地の地盤調査を依頼し、改良の必要性を把握しておくことが大切です。また、もし地盤改良が必要になった場合に備えて、あらかじめ100万円程度の予備費を確保しておくことで、想定外の出費にも対応しやすくなります。

2-3. 外構・家具・カーテン費用を甘く見た

注文住宅を建てる際、多くの人が「建物本体の価格」にばかり意識を向けがちですが、実際には外構や家具、カーテンなどの費用も大きな負担になります。これらのコストを軽視してしまい、引き渡し後に「まだこんなにお金が必要だったのか…」と後悔するケースが後を絶ちません。

例えば、ある施主は建築費用にほとんどの予算を割り当てたため、外構工事の予算を十分に確保していませんでした。その結果、駐車場の舗装や庭の整備を後回しにすることになり、住み始めてから追加の工事費用が発生。最終的に予算を100万円以上オーバーしてしまいました。

また、家具や家電についても見落としがちです。新築に合わせて新しい家具を購入しようとすると、ダイニングテーブル、ソファ、ベッドなどをそろえるだけで数十万円がかかります。さらに、冷蔵庫や洗濯機などの家電を新調する場合、追加費用が発生することもあります。

特に見落とされやすいのがカーテンです。窓のサイズに合わせてオーダーメイドする場合、一軒分で10万円〜30万円程度かかることもあります。既製品のカーテンで費用を抑えることも可能ですが、デザインや遮光性を考えると「やっぱり良いものを選びたい」となり、想定以上の出費になることも少なくありません。

こうした予算オーバーを防ぐためには、建築費用だけでなく「住み始めるまでに必要な費用」をすべてリストアップし、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。特に外構費用は想定以上に高くなることが多いため、最初から300万円以上は予定しておくと安心です。

2-4. 住宅ローン返済が家計を圧迫

注文住宅を建てる際、つい「借りられるだけ借りよう」と考えてしまいがちですが、その結果、住宅ローンの返済が家計を圧迫し、日々の生活に余裕がなくなるケースが少なくありません。特に、計画時点では無理なく返済できると思っていても、実際に支払いが始まると「思った以上に負担が大きい」と感じる人が多いです。

例えば、ある家庭では5,000万円の住宅ローンを35年ローンで組みました。当初は「共働きだから問題ない」と思っていたものの、子どもの教育費や車の買い替え、急な医療費など、想定外の出費が続き、毎月のローン返済が負担に感じるようになりました。結果的に貯金を切り崩す生活になり、経済的な不安を抱えることに。

住宅ローンの返済計画を甘く見積もると、趣味や旅行などにお金を使えなくなり、生活の満足度が下がってしまうこともあります。家は建てられたものの、「ローン返済のために働いているような気がする」と感じるようになり、住宅を持つ喜びよりも、負担の方が大きくなってしまうことも。

さらに、金利上昇のリスクも考慮しなければなりません。固定金利ではなく変動金利を選んでいる場合、将来的に金利が上がると返済額も増えてしまう可能性があります。現在は低金利でも、長期的な視点で考えると「金利が上がった場合の返済額」も想定しておくことが重要です。

こうした事態を防ぐためには、「無理なく返せる金額」で住宅ローンを組むことが大切です。年収の30％以上を住宅ローンに充てると生活が苦しくなると言われているため、余裕を持った返済計画を立て、将来的なライフイベントや支出も考慮しておくことが必要です。

2-5. 施主支給で節約しようとしたが逆効果

注文住宅を建てる際、コストを抑えるために「施主支給」を選ぶ人もいます。施主支給とは、照明や洗面台、トイレ、キッチンなどの設備を自分で購入し、施工業者に取り付けてもらう方法です。しかし、うまく活用しないと、逆にコストが膨らんでしまうことがあります。

例えば、ネット通販で安く購入したキッチンを工務店に設置してもらおうとしたところ、「規格が合わない」「取付工賃が割高になる」などの問題が発生。結果的に、メーカー保証が受けられなかったり、施工費用が想定より高くついたりして、逆にコストがかかってしまったという事例があります。

また、施主支給品の取り付けに関しては、工務店が責任を持ってくれないこともあります。たとえば、「持ち込んだ洗面台が破損していたが、保証が効かず買い直しになった」「取り付け後に不具合が出たが、誰に責任があるのかわからず追加修理費が発生した」といったト

2-5. 施主支給で節約しようとしたが逆効果

注文住宅を建てる際、コストを抑えるために「施主支給」を選ぶ人もいます。施主支給とは、照明や洗面台、トイレ、キッチンなどの設備を自分で購入し、施工業者に取り付けてもらう方法です。しかし、うまく活用しないと、逆にコストが膨らんでしまうことがあります。

例えば、ネット通販で安く購入したキッチンを工務店に設置してもらおうとしたところ、「規格が合わない」「取付工賃が割高になる」などの問題が発生。結果的に、メーカー保証が受けられなかったり、施工費用が想定より高くついたりして、逆にコストがかかってしまったという事例があります。

また、施主支給品の取り付けに関しては、工務店が責任を持ってくれないこともあります。たとえば、「持ち込んだ洗面台が破損していたが、保証が効かず買い直しになった」「取り付け後に不具合が出たが、誰に責任があるのかわからず追加修理費が発生した」といったトラブルも発生しやすいです。

さらに、施主支給はスケジュール管理が難しいという問題もあります。工務店の施工スケジュールに合わせて設備を準備しなければならず、納期が遅れると工事全体がストップしてしまうことも。その場合、スケジュール変更による追加費用が発生し、結果的に高くつくこともあるのです。

施主支給をうまく活用するには、「絶対に必要なものだけを施主支給する」「事前に工務店と綿密に打ち合わせをする」「保証やアフターサービスが受けられるか確認する」といった対策が必要です。無理に節約しようとせず、トータルコストやリスクを考えて判断することが重要です。

3. 予算オーバーを防ぐための対策

3-1. 最初の予算設定を厳しめにする

注文住宅で予算オーバーを防ぐためには、最初の予算設定を厳しめにすることが重要です。多くの施主は「これくらいの予算で大丈夫だろう」と考えて計画を進めますが、実際には想定外の費用が発生することがほとんどです。そのため、あらかじめ余裕を持たせた資金計画を立てることが必要です。

具体的には、総予算の80～90％の範囲で計画を立て、残りの10～20％は「予備費」として確保しておくと安心です。こうすることで、地盤改良費や追加工事費、外構費などの想定外の出費が発生しても、予算内に収めやすくなります。

また、予算設定をする際には「住宅ローンの借入額＝家の予算」と考えないことも重要です。借りられる金額ではなく、毎月無理なく返済できる金額を基準に住宅の予算を決めることで、将来的な家計の負担を軽減できます。

さらに、工務店やハウスメーカーと打ち合わせをする際は、「予算をこれ以上は超えたくない」と明確に伝えることが大切です。設計や仕様を決める際に、余計なグレードアップを防ぐための基準となり、無駄な出費を抑えることができます。

予算オーバーを防ぐためには、最初の段階で「余裕を持った予算設定」をすることが最大のポイントです。計画段階で「この金額で収まるだろう」と楽観視するのではなく、「追加費用が必ず発生する」と考え、厳しめの予算設定をしておくことで、後々の負担を減らすことができます。

3-2. 追加費用がかかるポイントを把握

注文住宅では、建築費用以外にもさまざまな追加費用が発生します。これらを事前に把握しておかないと、契約後に思わぬ出費が重なり、予算オーバーの原因となります。そのため、どのような費用が追加でかかるのかをしっかり理解し、事前に対策を講じることが重要です。

代表的な追加費用として、まず「地盤改良費」が挙げられます。土地の状態によっては、建物を安全に支えるための補強工事が必要になり、数十万円から100万円以上のコストが発生することもあります。これは、建築前の地盤調査で判明するため、事前に確認しておくことが大切です。

次に、「外構工事費」も見落とされがちです。駐車場の舗装やフェンス、庭の整備など、外構工事には最低でも100万円、場合によっては300万円以上の費用がかかります。ハウスメーカーの見積もりには含まれていないことが多いため、別途予算を確保しておくことが必要です。

さらに、「インテリアや設備関連の費用」も意外と大きな負担になります。家具や家電、カーテンなどは新築に合わせて新調したくなるものですが、これらを一気に揃えると数十万円から100万円以上の出費になることも珍しくありません。特にオーダーカーテンは高額になりやすいので注意が必要です。

こうした追加費用を防ぐためには、「建築費用以外のコストも含めた総予算」を事前に計算し、無理のない資金計画を立てることが重要です。また、工務店やハウスメーカーとの打ち合わせで、「見積もりに含まれていない費用は何か？」を確認し、追加費用が発生しやすいポイントをしっかり把握しておくと安心です。

3-3. 見積もりの詳細を細かくチェック

注文住宅の予算オーバーを防ぐためには、契約前に見積もりの詳細を細かくチェックすることが不可欠です。住宅の見積もりは一見シンプルに見えますが、内訳をよく確認しないと、契約後に「思っていたよりも費用がかかった」と後悔することになります。

特に注意したいのが、「標準仕様」と「オプション仕様」の違いです。多くのハウスメーカーや工務店では、見積もりの金額を抑えるために、最低限の仕様で計算されています。しかし、打ち合わせが進むにつれて「もう少し良いグレードの設備にしたい」となり、結果的にオプション費用が膨らんでしまうことがよくあります。

例えば、キッチンやバスルームの設備、床材や壁紙などは標準仕様のものとオプション仕様のものがあり、グレードアップすると1つの設備だけで数十万円の追加費用が発生することがあります。そのため、契約前に「どこまでが標準で、どこからがオプションなのか」を明確にしておくことが大切です。

また、「付帯工事費」にも注意が必要です。電気工事や給排水工事、外構工事などが見積もりに含まれていない場合、契約後に追加費用が発生することがあります。特に照明やコンセントの位置、エアコン設置の工事費などは後回しにされがちなので、最初から確認しておくと安心です。

見積もりをチェックする際には、工務店やハウスメーカーに「この金額で本当にすべてが揃うのか？」を確認し、追加費用のリスクを最小限に抑えることが大切です。また、複数の会社の見積もりを比較することで、不明瞭な費用がないかをチェックし、納得のいく契約を結ぶことができます。

3-4. 住宅ローンの借入額を適正にする

住宅ローンを組む際、「借りられる額」と「無理なく返せる額」は違います。金融機関は返済能力をもとに借入可能額を提示しますが、それが家計にとって本当に適切な金額であるとは限りません。注文住宅の予算オーバーを防ぐためには、住宅ローンの借入額を慎重に決めることが重要です。

一般的に「住宅ローンの返済額は、年収の25～30％以内に抑えるのが望ましい」と言われています。しかし、実際には教育費や生活費、将来の貯蓄なども考慮する必要があり、返済負担率が高すぎると家計が圧迫されるリスクがあります。そのため、目先の借入可能額ではなく、長期的に無理のない返済計画を立てることが大切です。

また、変動金利と固定金利の違いにも注意が必要です。現在は低金利が続いていますが、将来的に金利が上昇した場合、返済額が増加する可能性があります。特に変動金利を選ぶ場合は、金利上昇時の影響をシミュレーションし、「金利が上がった場合でも返済できるか」を事前に確認することが重要です。

さらに、住宅ローンには「諸費用ローン」や「つなぎ融資」など、見落としがちな費用が発生することがあります。契約前に金融機関や住宅会社と相談し、総支払額を正確に把握することで、想定外の出費を防ぐことができます。

住宅ローンの借入額を適正にするためには、「借りられる額」ではなく「余裕を持って返せる額」を基準に考えることが重要です。ライフプランをしっかりシミュレーションし、家計への負担を最小限に抑えることで、無理なく快適に暮らせる家づくりが実現できます。

3-5. 工務店・ハウスメーカーと綿密に打ち合わせ

注文住宅で予算オーバーを防ぐためには、工務店やハウスメーカーとの打ち合わせを綿密に行うことが重要です。施主と施工業者の間で認識のズレが生じると、追加費用の発生や工事の手戻りが発生し、予算が大幅に膨らんでしまう可能性があります。

まず、打ち合わせの際には「標準仕様」と「オプション仕様」の違いを明確にしておくことが大切です。カタログに掲載されている設備やデザインがすべて標準仕様ではない場合があり、「これは含まれていると思っていたのに、追加費用がかかるの？」といったトラブルを防ぐためにも、事前に細かく確認することが必要です。

また、契約前に「どの費用が見積もりに含まれているのか」「どの部分で追加費用が発生しやすいのか」をしっかり確認しましょう。特に、外構工事や電気工事、給排水設備工事などは、見積もりに含まれていないことが多いため、後で大きな追加費用が発生する可能性があります。

さらに、打ち合わせの内容は必ず書面に残し、後から「言った・言わない」のトラブルを防ぐことも大切です。特に、間取りの変更や設備のアップグレードを依頼する場合、変更点とその費用を明確にしておかないと、契約後に「追加費用が想定以上だった」と後悔することになりかねません。

工務店やハウスメーカーと良好な関係を築きながら、細かい点までしっかりと確認することで、予算オーバーのリスクを最小限に抑えることができます。疑問に思ったことは遠慮せずに質問し、納得した上で契約を進めることで、理想の家を無理なく実現することが可能になります。

まとめ

注文住宅は自由度が高く、理想の住まいを実現できる魅力があります。しかし、その反面、予算オーバーのリスクが常に伴います。間取りや仕様のこだわり、追加費用の発生、見積もりの甘さ、住宅ローンの借入額の誤算など、さまざまな要因が予算を圧迫し、計画通りに進まないことも少なくありません。

実際に予算オーバーに苦しんだ人の体験談からも分かるように、契約後に発生する追加費用や、外構・家具・カーテンなどの見落としがちな費用によって、最終的な支出が当初の想定を大きく上回ることがあります。特に、住宅ローンの返済が家計を圧迫するケースでは、日々の生活にまで影響を及ぼす可能性があります。

予算オーバーを防ぐためには、最初の予算設定を厳しめに行い、追加費用が発生しやすいポイントを把握しておくことが重要です。また、見積もりの細部を細かくチェックし、住宅ローンの借入額を適正に設定することも欠かせません。さらに、工務店やハウスメーカーとの認識違いをなくすために、綿密な打ち合わせを行い、書面で確認することも大切です。

注文住宅を成功させるためには、資金計画をしっかり立て、冷静に判断しながら家づくりを進めることが不可欠です。「予算内で理想の家を建てる」ために、事前のリサーチを十分に行い、必要な情報を集めることが大切です。これから注文住宅を建てる方は、本記事の内容を参考に、無理のない資金計画を立ててください。