こんにちは。
シーナリーハウスの西村です。
今日は曇り空の一日でした。
天気予報のニュースは、来週からとんでもなく寒くなりますよのニュースばかりですね。
道路の凍結等も気をつけてください。
さて、今日のテーマは「規格住宅について考える」です。
現在、シーナリーハウスでは、規格住宅は建築しておりません。
かつて、シーナリーハウスというブランドを立ち上げる前には、新しい工務店像を模索する中で、いろいろなことをやってみようと土地を購入し、建売住宅を2棟ほど建築、販売したことがあります。
ハッキリ言いますと、その時の建売事業は、大失敗に終わりました(笑)。
家づくりに想いがあって、完全な注文住宅をメインで行っていた中で、どうしても建売は「家づくり」ではなく、「家売り」になってしまいます。
売れるか売れないかのポイントが、どうしても土地、建物込みの総支払金額が、購入されるお客さまにとって、魅力的な価格であるかどうかが一番のポイントになってしまって、建物の魅力よりも金額なんですよね。
どうしても・・・
そこが、私の価値観とどうしても合わなくて、そして、仲介に協力してくれていた不動産屋さんのチョイスも悪く、上手くいきませんでした。
シーナリーハウスをはじめてからも、鹿児島ベガハウスさんの関連会社IFOOさんが建築した建売住宅を大分で規格住宅として販売しようという動きもあったりしたのですが、その建物自体は、流石、ベガハウスさんという感じの建売で建物自体はとても魅力的だったのですが、大分で現時点、残念ながら1棟も建築されてはおりません(笑)。
想いだけでは、なかなか難しいところもあります
けど、
幸野さんが設計したこの「アンブレラ」という規格住宅、とても魅力的だと思うんですよ。
↓↓↓
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/GbtCkYSgIaRLeO
こちらには動画もあります。
↓↓↓
https://m-sceneryhouse.jp/l/m/y1fzqLHNFxxZO4
ご興味ある方は、是非、私にお声がけください。
最初の1棟目の方は、シーナリーハウスとしても、かなり価格メリットがあるかたちにしたいと思います(笑)。
正直言いますと、1棟、大分の何処かに建ってしまうと、それを外観から見た人、見学会で観た人、バタバタと次が建ってくるんじゃないかと・・・
ですから、最初の1棟って大事ですよね。
だから、最初の1棟目の方には、いろいろとサービスしちゃいます(笑)
規格住宅の話、こんな話をしたかったわけではなく・・・・
ここ最近、大分でも多く建っているのは「建売」とか「規格住宅」ばかりになってきてませんか！？
ということが言いたかったわけでして、これは、何で！？ということなんですが、
この答えは、こうです。
建売住宅に関しましては、基本、土地で売っていますので、利便性の良い、小学校区が良いなど、土地が魅力的なところに建売住宅は建てられます。
従って、そのエリアで土地探しからしても、元々、土地がない、あっても土地代だけでとんでもない金額になる。
そのエリアのアパートに住んでいて、学区は変えたくない、ずっと家賃を払い続けるのはモッタイナイ、駐車場が2台以上欲しい、そもそもアパートの住空間が最低、などの理由で、どうしても新築の住宅に住みたい。
そうなると、同じエリアにある建売でもいい！ということになってきます。
基準は、「アパートよりは快適な暮らしになる」という基準です。
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