面積は暮らす人数では決まらない

仲田です。

台風10号、かなり進行が遅く、
いろんな予定に影響が出てますね。

皆様、いろいろご注意くださいね。

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面積は暮らす人数では決まらない
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物件購入をして
マンションリノベーションする場合、
自分たちにとっての必要な面積って
どう考えたらいいんでしょう？

1人なら40㎡
2人なら55㎡
3人なら75㎡
4人なら95㎡
・・・

という感じで人数に比例して
面積を増やすという決め方があります。

これ、国土交通省が決めた
誘導居住面積水準というもの。

世帯人数に応じて
豊かな住生活を実現するために
必要と考えられる面積だそうです。

上記の面積はマンションのような
都心部とその周辺の共同住宅を
想定した面積で
都市居住型誘導居住面積水準
として数式が設定されてます。

詳しく知りたい方は
こちらの国交省の参考資料をどうぞ。
https://n-style-renovation.jp/l/m/Eq0RY9K9d0fbU3

ちなみに、一戸建ての場合は

1人なら55㎡
2人なら75㎡
3人なら100㎡
4人なら125㎡

という感じになります。

この誘導居住面積水準には

豊かな住生活の実現の前提として
多様なライフスタイルに対応するために
必要と考えられる住宅の面積

という説明がされています。

なるほど。

たしかに、あまりに小さいと
収納量にしても
部屋の大きさにしても限界がある。

ある程度のボリュームがないと
豊かな生活は実現できないよね、
っていうことかと思います。

はい、それはその通りと思います。

ただ、戸建てと共同住宅で
面積に差があるのはなぜだろう・・？