こんにちは。こんばんわ。
タカハシ工務店へようこそ！！
高橋真悟です。
今日はお家造りで避けて通れない、
お金についてお話ししたいと思います。
最近、本当にいろいろな物の
価格が上がっています。
当然、住宅を建てるための
材料や設備などの価格も上がり、
建築費にも影響しています。
そしてもう一つ、
これからお家を建てる方に
考えてほしいのが金利です。
住宅ローンについても、
以前のような低金利がずっと続くと
考えにくい状況になってきました。
実際に2026年9月の
住宅ローンを見てみましょう。
例えば京都銀行では、
9月に借り入れた場合の最下限金利は
変動金利で年1.425％です。
https://m-takahashikomuten.com/l/m/k3GI8hyZNItptw
10年固定では年3.90％に
なっています。
三菱UFJ銀行でも、
9月から変動金利の基準金利を
見直しています。
https://m-takahashikomuten.com/l/m/LwJzWjvpFO5q6A
9月の新規借り入れの
変動型最優遇金利は年1.195％、
三井住友銀行では、
年1.525％となっています。
https://m-takahashikomuten.com/l/m/7Q5l4XJzc6SmHH
そして全期間固定金利の
フラット35では、
返済期間21年以上35年以下、
融資率9割以下の場合、
9月の最も多い金利は
年3.460％です。
https://m-takahashikomuten.com/l/m/wcSCgOgyFBeefv
こうして実際の数字を見ると、
金利を考えずにお家の予算を
決められる時代ではありません。
例えば4,000万円を、
35年間で借りるとします。
元利均等返済、
ボーナス払いなしとして、
仮に金利0.5％なら、
毎月の返済は約10万4千円。
1.0％なら約11万3千円。
1.5％なら約12万2千円。
2.0％なら約13万3千円です。
0.5％と2.0％では、
毎月約2万9千円も違います。
35年間の単純試算では、
総返済額に約1,200万円もの
差が出てきます。
もちろん変動金利の場合、
35年間同じ金利が続くわけではなく、
将来どうなるかは分かりません。
だから大切なのは、
「いくら借りられるのか。」
ではなく、
「いくらなら安心して
返していけるのか。」
だと私は思っています。
そして、もう一つ。
ここからが今日、私が一番
お伝えしたいことです。
続きを読むには会員登録が必要です。