築年数が古いのは怖い？

こんにちは仲田です。

ようやくホームページで、
見学会のご案内更新できました・・
https://n-style-renovation.jp/l/m/5Yz3AJkZWJuIBK

案内をつくりながら
あらためて思ったんですけど、
やっぱり体感しないと
わかんないよなぁ・・と。

今の時代と逆行しますが、
住まいには、

言葉で説明しきれないこと
わかりにくいこと

が含まれていることが
大切ではないかな、と思います。

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築年数が古いのは怖い？
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私の個人的な感覚では、
中古マンションの年代別の印象は

2000年代は、めちゃ新しい！
1990年代は、新しいなぁ～
1980年代は、まあ古めかなぁ・・
1970年代後半は、おお年季入ってる～！
それ以降は、これは超古い！！！

って感じです（笑）。

いろいろリノベーションをしてると、
古さってあんまり気にならなくて、
それよりも、管理がいいかどうか、
ということの方が大事なんですね。

以前リノベした
1978年築のマンションは

まあ、梁は大きいし、
壊せないコンクリート壁はあるしで、
なかなかリノベも大変なんですが、

ものすごくしっかり管理していて、
玄関ドアも交換されているし、

パイプスペースの中を通る
タテ配管をすべてやり変えているし、

耐震工事も検討していたり、
と、すごくしっかりしてるんですね。

こういうマンションは寿命も長いです。

私が調べた限りでは、
マンションの基本的な耐久性って
たぶん、100年は見てもよくて。

場合によっては
150年くらいとか大丈夫らしい。

この1978年のマンションなら
しっかり管理されてるから
たぶん100年はまず大丈夫。

100年だと2078年！あと56年。

すごく長いです。

ちなみに日本で最初の
鉄筋コンクリート造のビルは
1911年で、今も現存してます。
https://n-style-renovation.jp/l/m/4qx7eBOvWncyoi

さて、管理については
何をチェックするかというと、
長期修繕計画です。