物件チェックです～！

仲田です。

今日はキッチンだけの
リフォームの打合せ。

工事内容とは別のことで
めちゃ盛り上がってしまった笑。

とてもいい話ができて、
なんかお仕事の方向性とか考え方とか
共感できる部分が同じで。

素材って大事だな、

新建材使わないことの意味って
根本にかかわるんだな、

みたいな話が出て、
いろんなことの再確認にもなりました。

またお伝えできればと。

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物件チェックです～！
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その昔と比べるとマンション価格は
高くなってますね～(;^_^A

最近はあまりチェックしてなかったので
久しぶりに物件チェックです！

駅から離れるとこういう条件がありますね。

18分はたぶん、
遠いという評価だと思います　(;^_^A

ただ、その他の条件は
非常にバランスがよいし、
リノベしやすいプランだと思いますね。

こういう駅から離れた物件の場合、
スーパーなど周辺施設が近いかどうか？
というのも大事な要素かな、と思います。

1986年築はたぶん、
古めという印象かと思いますが、
それゆえ価格もやすいわけで。

まさにリノベ向き。

こういう物件は
暮らす、ということを考えたら
とてもおすすめですけどね。

遠いんでしょうねぇ・・(;^_^A

駅は違いますけど、
条件比べると、ほぼ同じですね。
こういう条件は
こういう価格帯になるんですねぇ。

1階の物件は好みが分かれますが、
個人的には庭ができるから
プラス評価しても
良い気もしてますけどね。

庭いらねぇ、
って人にはマイナスですが～(;^_^A

この物件でユニークなのは
正方形に近いカタチ。

とても暮らしやすそうな
計画ができそうな気がします。

余計なリフォームしなければ
価格も抑えられたろうに・・
という物件
https://n-style-renovation.jp/l/m/JODSAKy0sAoJY3

まあ、リフォーム済み物件は
今に始まったことではないですが、
こちらで見て欲しいのは管理費。

修繕積立金より1万円も高い。
こういう物件はおすすめしません。

基本的には修繕積立金の方が
高い方が良いと思います。

なおこういう条件でも
ほかの条件が希望通りで
購入したい場合。

修繕計画がちゃんとしてるかどうか？
の確認は必須です。

あと蛇足ながら、
角部屋で最上階です。

断熱補強してるわけないので
ここで暮らす人は
夏はエアコンが効かない！
という暮らしになりそうです・・・

なのに、光熱費は相当かかる。

断熱リノベしないなら
せめて中住戸で暮らしてください。

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施工範囲