こんにちは。
シーエッチ建築工房の浪江です。
今日はワールドカップ応援の為
睡眠不足の浪江です。
親善試合でもなく
グループステージでもなく
１発勝負のトーナメント
本気のブラジルとの戦いはしびれました。
結果は残念でしたが夢と勇気を頂けた
素敵な日本代表でした。
本当にお疲れさまでした。
先日、住宅ローンについてネットの記事をみました。
それは「残価設定型住宅ローン」です。
残価設定型住宅ローンは
将来（25年後？30年後？）の住宅価値（残価）を
あらかじめ想定しその分を差し引いて
借り入れる仕組みです。
簡単に説明しますと
例えば30年、5000万円のローンで
一般的な住宅ローンを組めば
30年後で全て払い終えることになりますが
トータルの返済金額は5000万円分＋利息
残価型は
3500万円を住宅ローン、1500万円を残価とします。
返済は3500万円＋利息、そして残価の1500万円分の利息
になります。
その結果、月々の返済を
抑えることができるという仕組みです。
月々の返済額を抑えられる可能性がありますが
今回の想定では30年後に建物の価値が
1500万円あるという想定になります。
その想定がずれると追加でその分の穴埋めが
必要となるリスクもあります。
また残価型ローンの取り扱いをしている銀行が少ないので
現在は一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）の
提携している金融機関が窓口になります。
建物の条件が建物を長期優良住宅にする
残価型にも返済額軽減オプション
買取オプションなどもあり
しっかり理解しておかないといけません。
車の残クレを利用し高級車のワンボックスカーが
よく売れていますが車と家は価格も
将来の価値も大きく変わる可能性
そしてリスクが伴うと思います。
もし残価型のローンをご利用される場合は
メリット・デメリットを把握し
ご自身にとって本当に安心できるのか
必ず確認して下さい。
見学会のご案内になります。
少しづつご予約を頂きました。
お申込みを頂きました皆様
ありがとうございます。
芦屋市「暮笑庵」
完成見学会（予約制）
7月18日（土）19日（日）20日（祝月）
10：00-17：30
皆様のご来場お待ちしています。
こちらはシーエッチのモデルハウス
少しバージョンアップをします。
この風景を見れるのも7月末まで
バージョンアップしましたら
ご報告いたします。
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