こんにちは。
輝建設のコハラです。
輝建設の小原です。
今週も新規の方、数組と
プランや工事のお申し込みの方、数組と
お話しさせていただきました。
ありがとうございます。
今年、工事される方で
忘れていけないのは
この二つの補助金です。
結構、知らない方が多かったので
いぜんにもメルマガで
説明していましたが、
改めてリンク貼っときます。
先進的窓リノベ2025事業
↓↓↓
https://m.terukensetsu.jp/l/m/xYvuQx54mS1T5l
こちらは最大200万円です。
子育てグリーン住宅支援事業
↓↓↓
https://m.terukensetsu.jp/l/m/OkWt0HDLujCAdk
リフォームで最大60万円
新築で最大160万円
この二つは重ねてもらうことできます。
が、前者で窓分の補助金もらうと
後者ではもらえません。
今年工事する方は忘れずに
業者さんに相談して
取得されるようにしてください
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では、本文。
今朝はとあるリノベの現場で。
こちらは購入→リノベの現場。
予定していなかった屋根瓦の
吹き替えをするかどうか、
外に出て屋根を見ながら
大工さんと施主さんと
話をしていました。
２軒隣のご近所さんが
買い物に出てこられて挨拶。
近隣挨拶に行ってから
なんどもお会いしているので
自然と立ち話に参加されて、、、。
前の住人さんが
近所の屋根屋さんや
板金屋さんに相談されていて
どういう風に部分修理されていたか
などなど割と
詳しく教えていただきました。
リノベの難しいところは
ある程度調査をして、
なんども工事をしているので
特に怪しいところなどは
マストで工事をいれるのですが
（EX：木造の在来風呂の場合、
柱の腐れはほぼ確定、
床下はシロアリ対策の薬品処理 など）
屋根や、通気層のない外壁などは
健全なように見えても
案外めくってみないと
わからないことも。
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なので、このような情報を
教えていただけると
非常にありがたいわけで。
中古物件を購入されるときは
できるだけ過去の営繕工事の
ヒアリングを引き渡しまでに
聞けるようであれば
聞いておきたいところです。
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全面改修であれば
聞いていないところも
営繕箇所なども見つけることもできるので
そこをまた充填的に
対応したり、
お話を聞いておけば
見落とすことなく
営繕工事からの
経年劣化で傷んでいるところに
付加的な追加処置なども
できることでしょう。
（Ex:シリコンコーキングの増し打ちや
板金屋根の塗装工事など）
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高度成長期以降、
ケミカル建材に頼るところが多く、
それらに助けられるところが、
特に雨水関係は多いのですが、
それらの弱点は
耐用年数があきらかに
家の寿命に比べて短い、、、、、
わけで定期的な処置が必要です。
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