こんばんは ダイシンビルド 清水です
今日は台風で豪雨だと思いました
そこまで大阪は降らなくて良かったです
でも東北、北海道は凄い雨みたいですね
今年の春に青森に行きましたが
青森県は豪雪で行き対策はしてますが
雨の対策はあまりの感じです
雨トユがないです
雪で潰れるのが理由だそうです
元々は青森、北海道は梅雨もなく
台風もこない地域ですね
それが梅雨があるのはビックリです
やっぱり何かが変わった感じですね
そして今日の午前中は大和郡山で
リノベーションの打合せでした
昭和61年の建売住宅ですが
当時の国民金融公庫
現在のフラット３５です
金利は何%か分かりますか？
なんとビックリの
5.5%です
10年後は6.85%です
もう元金は減りません（笑）
4500万円を35年借入すると
月々 241,657円 （１～9年）
月々 275,332円 （10～35年）
利息が67,002,517円つきます
合計が112,002,517円です
昔は住宅ローンは倍返すと
よく言いました
これが2022年7月の金利
フラット35Sで計算すると
4500万円35年で借入
月々 132,554円（1~9年 1.26%)
月々 136,675円（10~35年 1.51%)
利息が11,958,597円
合計が56,958,597円です
物価の高騰で建築費の高騰より
この金利の上がり方の方が恐怖です
同じ金額を借入をしても
約倍違う感じがします
本題ですが
これからは金利は上がると思います
日本だけがゼロ金利です
この状態のままはないと思います
住宅ローンは変動、固定ありますが
少し参考にして下さい
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