既存を生かせばコストは下がるけど・・

こんにちは仲田です。

あさって休む宣言しておきます！

こうでもしないと
休まない気がするので　(;^_^A

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既存を生かせばコストは下がるけど・・
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リノベの場合、コストを抑えることって
なかなか難しい面があります。

単純に、表面的な仕上げを新しくして、
設備機器を交換するという場合は
安くすることもそれなりにできると思います。

でもちゃんとマンションの問題を
解決するリノベをするとしたら、
やはりそれなりにコストがかかる。

たとえば昨日お伝えした
私たちが使っている二重床は
少々値段が高いらしい。

らしい、というのは
ほかの商品の価格を知らないから。

工事仲間に聞くところによると
他社製品は半値以下だとか・・・(;^_^A

10万とか、20万とか、
それなりに削減はできるようにはなる。

でもそれによって、
遮音性能は確実に弱くなる。

歩くたびに音を気にする生活では
精神が参ってしまいます。

小さな子供がいたらなおのこと。
ドタバタしない、と注意しても
そんなに素直に言うこと聞くなら
苦労はしませんしねぇ・・・(;^_^A

コストを下げてはダメな部分というのが
やっぱりあると思います。

配管もそうですね。

築20年以上とかになってくれば
それなりに配管も古くはなっている。

でもすぐに漏水するかというと、
それなりの耐久性はあると思います。
（配管の材質にもよるけど）

交換が絶対ではないけど、
どうせなら交換しておいた方が、
漏水リスクはかなり減る。
自分ならそうしておきたいですね。

古い物件になればなるほど
全ての配管類は基本的に
交換した方が安心ですよね。

でもコスト下げたいから
既存配管もそのまま使いましょう、
という選択肢ももちろんある。

でも私はそれは提案しません。

もしもどうしてもというなら、
将来漏水しても古い配管部分の漏水は
保証はできません、とお伝えします。

あとは既存の間取りの壁位置とか、
天井をそのままにして
壊す範囲をなるべく小さくしてリノベする、
という方法もあったりします。