こんばんは！
マルトの澤田です。
今日はそんなに難しい事を
書くのではなくて、ある
データを見てたら面白そう
だったので、それについて
お話ししますね。
今日はホンマにムダデータ
なので、興味なければ
スルーして下さい（苦笑）
以前メルマガで、都会では
年収が低い人は戸建ては
高くて持てないから
マンション購入するしかない
でも、滋賀県なら土地も安くて
、戸建てでも採算合いますよ
なんてメルマガを書きました。
ではどのぐらい違うのか？
調べると、色んな数字が
出てくるんですよね
平均年収
平均所得
平均手取り
どれも言えるのは実は滋賀県は
めちゃくちゃ平均が高い
どのデータもほぼ10位以内に
入っています。
例えば平均年収
2020年のデータですが、
トップが東京の595万に対して
滋賀県は486万円で6位
京都、兵庫と五分五分で
千葉、埼玉、福岡など大都市圏
の県より上なんですね。
大阪とは18万差
神奈川とは50万差です。
年収ですから実際の手取りと
は違いますし、年齢での違い
もありますので一律はオカシイ
ですが、物差しレベルで
みて下さい
20歳から45年働いたとすると
東京で4905万円
神奈川で2250万円
大阪で810万円
京都で180万円
およそこの程度の年収格差
が出る事になります
一等地で比較すると、もう
シャレになりませんから、
各県の平均土地相場で
比較します
東京都 382万円/坪
神奈川 84万円/坪
大阪 110万円/坪
京都 87万円/坪
ちょっと神奈川は実勢数値
とズレてるように感じますので
上位20位で平均を取ると
102万円/坪
このあたりが正しい感じですね
滋賀県 20万円/坪
それぞれ50坪の土地を買った
とすると
東京 19,100万
神奈川 5,100万
大阪 5,500万
京都 4,350万
滋賀県 1,000万
基準の滋賀県から見た年収格差
で埋まるような差ではありませんね
ここに物価の違いもある訳で
指数表記なのでどれだけ価格
差があるのかわかりませんが、
東京 108.5
神奈川 104.8
京都 102.8
大阪 102.0
ちなみに上から全国1位、2位、
3位、4位の順です。
滋賀はちょうど全国平均の
98.1で20位です。
データとしてはかなり不十分
ですし、考察としてもレベル
が低い（苦笑）
一番地下が高い所と低い所
年収の高い低いもあります
から、単純比較はできない
ものの、どう考えても都心
で一戸建て建てるのは厳しい
ただ、間違いないのは、
滋賀県ほど一戸建てを建て
やすい生活基盤がある所は
日本全国見てもかなり少ない
ように思いました。
地震は少なく、内陸のせいで
台風被害も少ないです。
海が無いのでツナミもありません
交通の便は良くて、都会にも
電車で1時間程度で行けるんで
すから、本当に良い環境だな
とつくづく感じました
高層マンションなど、空に
浮いてる所ではなく、
地面の上で暮らしたい
という方は是非滋賀県に移住
もご検討してみてはいかが
でしょうか？
ではでは
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