こんにちは。
プレゼントデザイン 川端です。
ずっと、悶々と考えていた
プランがようやく光が見えてきました。
私って、天才！と思うときもあれば、
なかなか、難産のな場合もあります。
私もまだまだです。笑
さて、先日、ご来所いただいたお客様から、
こんなご相談をいただきました。
「売りに出ていない土地・建物は買えるのか？」
答えとしては
買える可能性は０ではない。
まずは買える可能性があるのは、
持ち主が売る意思があるか、
いまはなくてもその意志を持てるか。
これにつきます。
売りたくないと言っている人から、
土地であれ、何であれ、
購入することは不可能です。
可能性があるケースを見ていくと、
・ちょうど相続のタイミング
・売主が、お金が必要になった
ということになります。
実はどこの建物や土地であろうと、
誰でも法務局に行けば、
その所有者を調べることは可能です。
その所有者と連絡がつけば、
交渉に入ることが可能になります。
もちろん、売る意思がない人に
購入したいと交渉するので、
完全に売り手主導になります。
つまり、安く購入するのは
かなり難しい。
今回の物件は、空家になっていました。
持ち主の住所を調べると、
その空家になっている住所。。。
つまり、所有して、住民票があるが、
そこに住んでいない。
どんなことが考えられるか。
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