こんにちは
エンズホームのオガタです。
見積書を見ていくと、
「地盤調査」という行があります。
金額は、数万円。
家の値段に比べると、小さな数字。
「それだけで、ちゃんと
調べられるの？」
そう心配になる方も
いるかもしれません。
さて、そこで今日の本題。
結論から言うと、
地盤調査は、高い安いではなく、
目的によって。です。
地盤を調べるのは、今は当たり前。
問題は「どの方法で」です。
地盤調査には、
主に３つの方法があります。
１ スクリューウエイト貫入試験
先のとがった鉄の棒におもりを載せ、
地面にねじ込んでいきます。
沈み方で、地面の硬さを見る。
半日ほどで終わり、費用は数万円。
木造住宅では、これが一般的です。
別名
「スウェーデン式サウンディング試験」。
２ ボーリング調査
穴を掘って、土そのものを採ります。
砂か粘土か、層の重なり方、
地下水の位置まで分かる。
精密ですが、２〜３日かかり、
費用は十数万円から。
マンションや地下室のある、
重い建物でよく使われます。
３ 表面波探査
地面を揺らして、
その波の伝わり方で硬さを推定します。
掘らないのが特徴。
費用は１と同じくらいか、やや高め。
ここからが、今日いちばんの、、、
値段の差は、
「手抜きかどうか」ではありません。
「何を知るための調査か」の差です。
それは、例えば健康診断。
体重を知りたいなら体重計で足りる。
CTを撮れば細かく分かりますが、
体重を知るのにCTは要らない。
木造２階建ては、建物としては軽い。
だから見たいのは、
基礎のすぐ下、数メートルの硬さ。
おもりを載せた棒で、それが分かる。
重い建物は、
地面にかかる重さも大きい。
深いところの硬い層まで、
杭で支えることも多い。
だから深く掘って、土を見る。
調査が違うのは、家の重さが違うから。
逆に、木造でも
軟弱な層が深く続く土地なら、
ボーリングを選ぶこともあります。
決めるのは値段ではなく、土地と家です。
そして、方法が違えば
分かることも違います。
「地盤調査は済んでいます」
この一言で安心するより、
どの方法で、何が分かったのか。
そこまで知っていると、
家づくりは落ち着いて進みます。
安いから手抜き、ではない。
高いから安心、でもない。
調査は、建てる家に釣り合うもの。
ちなみに、地盤調査の費用と
報告書のどこを見ればいいかは
こちらにまとめています↓
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/KKGZY1yxE3UJf3
では、
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