仲田です。
お待たせしていました見学会の案内です！
8/2（土）3（日）開催です～
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国府宮の家見学会のお知らせ
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今回の物件は
築29年（1996年築）
南西角部屋で約81㎡です
元の間取りはこんな感じ
https://n-style-renovation.jp/l/m/9tlCnx3MnWa6Bj
80㎡を超えているので比較的広めです
見学の際によく聞かれるのが
「リビングは何畳ですか？」
毎回、え～と・・・
ココが〇mでこっちが△ｍだから
ざっくりこれくらいの面積になって
これで割ると・・・(;^_^A
って計算してお答えしてます
なんですぐに答えられないかというと
戸建てと違って
グリッド設計をしてないから
グリッド設計というのは
カンタンにいうと
910ｍｍ角のマス目をベースに
壁や柱の位置を入れて
間取りを計画する方法
木造住宅では非常に強力な設計手法で
構造バランスも整いやすい
なによりもタタミの枚数で
広さ感を把握することができるので
もう日本人のＤＮＡに
刻まれているスケール感覚と言えます
なので畳数で答えられないと
デキの悪い子みたい・・(T_T)
でもマンションリノベーションにおいては
このグリッド設計では
いいプランはまずできません
そもそも構造の縛りが基本的にないので
グリッド上に壁を配置する必要性がない
ただマンションは
戸建てよりはだいたいコンパクトだし
梁とか柱のような出っ張りがあるし
配管の位置に制限もあり
窓位置も決まっています
こうした条件においては
グリッド設計で計画しても
空間に無駄ができやすく
効率のよい空間利用ができないんです
そのため空間の内側の寸法で
使い方や実際の暮らしを
考える必要があるんです
このあたりの
細かな解説はさておき・・・
今回の物件のリビングの畳数は
どれくらいなのかというと・・
これがかなりややこしくて・・・
図面上の「リビング」のスペースは
約5.1畳くらい
めちゃ狭！！
ものすごく設計が下手なのでは？
と思うかもしれませんね・・
でもその横には小上がりタタミの
スペースがあってそこを含めると
約9.4畳くらいになる
ちなみにダイニングとは
一つの空間として
無理なくつながってるので
そこも含めると15.2畳
さらに言うと
キッチンとも同じように
つながっているわけなので
そこも含めると19.7畳
おお、よく言われている
ＬＤＫは20畳くらい欲しい
っていうサイズになってきた（笑）
加えて言えば
廊下とのつながり考えたら
さらに広くなるから
20畳よりももっと広くなる
視線的なことで言ったら
天井まで壁がなくて
視線が抜けてより広く感じる
また動線的な面では・・・
もういいか（笑）
もう、なんかここまできたら
この広さが〇畳ということに
あまり意味ない気がしませんか？笑
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