リノベは、フルリノベだけではない

こんにちは。
輝建設のコハラです。

今日は身も蓋もない話ですが、
「フル」リノベは、
安くないです。

古い家を使うんだから
新築より安くできるんですよね？

と思われることもありますが、
家一軒まるごと直すとなると
そんなに単純ではありません。

＝＝＝＝
屋根、外壁、床、水回り、
電気、給排水、断熱、耐震。

家全体を触るとなると、
結局かなり広い範囲を
工事することになります。

新築と施工範囲はほぼ一緒です。

さらに古い家の場合は、
床をめくってみたら
思っていた以上に
土台が傷んでいた。

屋根をめくったら
下地まで直す必要があった。

もちろん事前の調査で
ある程度は想定していますが、

実際に解体してみると
想定していた状態と違ったり、
想定以上に傷んでいたり。

ということもあります。

＝＝＝＝
あと古い家の工事は、
新築ならすんなり納まるところが、

既存の柱や梁をよけたり、
古い建具に合わせたり、
床の高さを合わせたり。

なぜか一手間、二手間
増えたりします（笑）。

なので家一軒を
フルリノベすると、

同じくらいの大きさの
新築が建つくらいの費用になる。

ということも
珍しくありません。

＝＝＝＝
そしてもうひとつ。

「フルリノベ」というと、

せっかく工事するんだから
全部きれいにして、
デザインも新しくしないと。

みたいなバイアスも
あるように思います。

でも、
古いままでいいものは、
古いままでいい。

柱も梁も建具も、
床も壁も、

そのまま使えるなら
わざわざ新しくする
必要はありません。

＝＝＝＝
そもそも当社では
「リノベーション」という言葉を、

もともとあった機能や性能、
見た目や形よりも、
よりよくすること。

という意味で
使っています。

一方「リフォーム」は、
傷んだものを直したり、
元の程度に戻したりすること。

クロスを張り替える。
キッチンを入れ替える。

そんな工事は
リフォームと呼んでいます。

＝＝＝＝
なので、

リノベーションだからといって
フルである必要はないんです。

家の一部分だけでも、

そこでのあなたの生活を
ちゃんと受け止めてくれる
家になれば、

それで十分リノベーション
なんじゃないかなと。

まあ、多くの場合は
予算との兼ね合いですが（笑）。

＝＝＝＝
予算に合わせて、

ここはリノベーションする。

ここはリフォームする。

ここは何もしない。

そうやって分けて考える。

全部を一気に
新しくするのではなく、
必要なところにお金をかける。

それが、

「フルじゃなくてもいい
リノベーション」

の正体なのかもしれません。

ということで、また次回。

＝＝＝＝
追
こちらはインスタで57.4万再生されて
2.4万いいね！された物件の
インスタ投稿の一枚目の写真です
↓↓↓
https://m.terukensetsu.jp/l/m/NFUGWXQAkF8Pss

こちらの家も家を全て工事を
したわけではありません。
（外部はほぼさわっていません）

インスタされていたら、
当社インスタの写真一覧の
一番上にピン留めしていますので
よろしかったらご覧ください。

ーーーーーーーーーーーーーーー
メルマガの感想やご意見を募集しています！
https://m.terukensetsu.jp/l/m/zz26S1tm192mxI
ーーーーーーーーーーーーーーー
【Instagram】
https://m.terukensetsu.jp/l/m/Kzx8aOmwaGHQSU
ーーーーーーーーーーーーーーー
【Facebook】
https://m.terukensetsu.jp/l/m/wWX9VGCAI00s9s
ーーーーーーーーーーーーーーー
【輝建設ホームページ】
https://m.terukensetsu.jp/l/m/zWyKgNdEgLBKsz
ーーーーーーーーーーーーーーー
【輝建設ブログ】
https://m.terukensetsu.jp/l/m/EzP3PzFIJTZX9C
ーーーーーーーーーーーーーーー
【輝建設コハラの古民家再生ラジオ】
https://m.terukensetsu.jp/l/m/KedNcWqL6jN9Hy
過去ログのみになります。
ーーーーーーーーーーーーーーー
メルマガ解除はコチラ（解除しますと再登録できません）
https://m.terukensetsu.jp/l/m/ELByRsmc4FQ6qo