こんばんは
クオホーム本田です。
午前中は外構工事の
手伝いに。
しかし、暑い。
午後からは事務事後も。
土曜日は電話も少なく
集中できるので
頭の中を整理する
良い時間になります。
図面を寝かせて
翌日また見直す。
この繰り返しの中で
違和感を潰していく。
地味ですが
一番大事な時間です。
さて本日は外壁の
メンテナンスフリーの話。
この言葉、家づくりを
始めると必ず聞きます。
「この外壁は
メンテナンスフリーです」
「だから安心ですよ」
こう言われると
すごく魅力的に聞こえます。
でも、はっきり言います。
完全にメンテナンスが
不要な外壁は存在しません。
ここは断言します。
どんな外壁にも
必ず手入れの時期が来ます。
例えばサイディング。
表面の塗膜が
何十年も持つ商品もあります。
でも見落としがちなのが
目地のシーリングです。
パネルとパネルの間に
打ってある、あのゴム状のもの。
これは外壁本体より
先に劣化します。
一般的には10年前後で
打ち替えの検討時期。
ここが痩せたり切れたりすると
雨水が壁の中に入ります。
外壁材が30年持っても
シーリングが先に負ける。
これが現実です。
塗装品の外壁も同じ。
表面の塗膜で
色や防水を保っている外壁は
その塗膜が寿命を迎えます。
10年から15年ほどで
再塗装の時期が来る。
そしてここが大事。
再塗装には足場が必要です。
足場代だけで
数十万円かかります。
つまり塗り替え費用に
足場代が毎回乗ってくる。
二階建てなら特に
ここが大きな出費です。
メンテナンスフリーという
言葉のカラクリはここ。
外壁材そのものは
長持ちするかもしれない。
でもシーリングや塗膜まで
含めて考えると
フリーではありません。
私の見解を言います。
外壁は初期費用だけで
判断してはいけません。
10年後、20年後に
いくらかかるのか。
そこまで含めて
総額で比べるべきです。
安い外壁で建てても
10年ごとにシーリングと
塗装でお金が出ていく。
30年で見ると
意外と高くつく事もあります。
逆に初期費用が
少し高い外壁でも
メンテナンス周期が長ければ
長い目で見て安くなる。
私がそとん壁を
勧める理由の一つも
ここにあります。
表面の塗膜で
見せている外壁とは違い
素材そのものの強さがある。
もちろん、そとん壁も
何もいらない訳ではない。
汚れも出ます。
でも塗膜頼みの外壁とは
考え方が違います。
ここは正直に言います。
大事なのは
どの外壁が絶対正解かでは
ありません。
どの外壁にも
メンテナンスは必要だと
理解した上で選ぶ事。
営業さんに
「メンテフリーです」
と言われたら
一度止まってください。
そして聞いてほしい。
シーリングの打ち替えは
何年ごとですか。
塗装のやり替えは
何年ごとですか。
その時の足場代は
いくらぐらいですか。
この三つに
スッと答えられるか。
ここで歯切れが悪いなら
少し注意した方がいい。
外壁は後から
簡単に変えられません。
トイレやキッチンは
将来交換できます。
でも外壁のやり替えは
足場も必要な大仕事。
だからこそ
最初の判断が大事です。
メンテナンスフリーという
言葉を信じるのではなく
将来のコストまで見て
選んでください。
それが結局
一番かしこい選び方です。
弊社のおすすめ仕様は
こちらです。
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ご参考に。
では、では。
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