もう一度土地探しについて話します

こんばんは！
マルトの澤田です。

メルマガの配信が滞っており
本当にすみません！

実は少し早めの夏休みをいた
だきまして、そのせいで仕事が
溜まりに溜まり、メルマガを
後回しにしておりました。

こんな拙いメルマガでも読んで
下さってる読者の皆様、大変
申し訳ありませんでした。

今日からまた家づくりに役立つ
情報を全力でお届けします！

さて、本日のテーマは「土地探し」
です。

先日も似たような事書いたの
ですが、また別のお客様からも
そのようなお話しがあったので
改めて私の考えをお伝えしたい
と思います。

家を建てようと思った時、まずは
不動産屋さんへ行ったり、ネット
で土地情報を探すじゃないですか。

もちろん、それは正解です
ただ、それだけで決めちゃイカン
ですよって事で、結論から言うと、
土地探しは「工務店（建築士）」
と一緒に探すのがベストです。

◎「地域のリアル」を知っている

地盤の強さ、水はけ、冬の積雪、
時間帯による交通量や影の出方
、風の吹き方など、長年その土地
に根ざしてきた地元の工務店
だからこそ、肌感覚で分かって
いる地域特性があります。

◎「南向き＝正解」とは限らない

日当たりの良い南向きは価格も
高いですが、道路からの視線が
気になってカーテンを
閉めっぱなし…という失敗も。

逆に北向きや変形地でも、設計
の工夫次第でプライバシーを
守りつつ、心地よい光を取り込む
住まいをつくれます。

◎「今だけ」で決めない

お子様がその学区に通うのは人生
のほんの数年です。
「子供が巣立った後の暮らし」や
「老後の利便性」など、何十年先
まで見据えた未来の視点で選ぶこと
が大切です。

小学校はとても環境良くて、
もしかすると中学まで良いかも
しれません。
でも高校までいくとそうも言って
られませんね。
そう考えるとたった9年です。

あなたが45歳だとします。
会社へ通うのに「駅近」を
選択しました。
60歳で定年だとすると、これも
15年ですね。

日本人の平均寿命は男性81歳、
女性87歳で、25年後の2050年には
男性が85で女性は90を越え、
なんと女性の2割は100歳を超える
ようになるそうです。

45歳のあなたは今から40年とか
45年、、、下手したら55年以上
もそこで暮らす事になる時代が
来るそうです。

学校環境は良いけど、駅が遠い
近くにスーパーや病院が無い、

駅は近いけど、緑は少なく、
土地が狭い、おまけに煩い
などなど

今だけをポイントにすると、
色んな要素に不具合が出ます。

「子育て」とか「駅近」といった、
今の状況だけで決めるのは良く
ないと思うのですが、あなたは
どう思いますか？

◎「見えない落とし穴」を防げる

一見安くて良さそうな土地でも、
「上下水道の引き込み」や「擁壁」
に思わぬ大金がかかるケースが
あります。
工務店が同行すれば、その土地の
「落とし穴」が見つけられると共に、
想定外の費用がかからない、
というか想定内としての費用として
見極める事ができます。

地域に根ざす工務店は、一番その
地域のことを知っています。
さらにいうと、「買ってはいけ
ないNG土地」を事前に見極め
られますし、
たとえ条件の悪そうな土地でも、
設計の力でデメリットを解消し、
最高の住まいに変えることも
出来ます。

さっきも書きましたけど、南は
景色悪くても、北に眺めの良い
風景があればそちらに開けた
間取りにするなどの工夫は、
決まった間取りのＨＭさんでは
無理ですね。

自分たちや不動産屋さんだけ
で決めず、目ぼしい土地や地域
があれば、まずは工務店に相談
する事をオススメします

ではでは