こんにちは
エンズホームのオガタです。
——————————–
本日はまずは告知から
大府市で杉板外壁の家見学会です
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/e9gQrKiO5Z1s5s
お申込みボタンです↓
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/h4CYaLhUoUKErr
——————————–
今日は新築工事の打合せ。
弊社は在来工法で万一の場合
誰でも触れる工法です。
さて、今日はちょっと怖い話。
大手ハウスメーカーが、
住宅事業から撤退したら、
その家の長期保証って
どうなるのでしょうか？
「60年保証だから安心です」
なんて説明を受けると、
普通は会社が60年間ずっと
面倒を見てくれるように
感じてしまいますよね。
でも、保証期間の長さと、
会社が存続するかどうかは
まったく別の話です。
これは大手や中小工務店同じ。
住宅会社が撤退した場合、
保証が承継されるかどうかは、
事業譲渡や契約内容などで
状況が変わってきます。
つまり「長期保証」という
数字だけを見て安心するのは、
ちょっと危険なんです。
そして僕がそれ以上に
気にしているのが、
将来のメンテナンス。
大手ハウスメーカーには、
独自の構法や部材を使った
工業化住宅もあります。
型式適合認定などを利用した
住宅だからといって、
他社が法律上まったく
触れないわけではありません。
ここは誤解しちゃダメ。
ただし、独自の構造や部材、
接合方法などが使われていると、
図面や仕様が分からなければ
他社が簡単に判断できない。
交換部材が専用品なら、
同じ物が手に入らないことも。
結果として工務店側が
「責任が持てないので、
この工事はできません」
となる可能性があります。
ここが本当の怖さです。
住宅は30年、40年どころか、
もっと長く使うもの。
だから建てる会社だけでなく、
「その会社がなくなっても
家を直していけるのか？」
という視点も必要です。
長期保証の年数より、
まず保証の条件を確認します。
さらに構造図や施工図、
仕様書が残されるのか。
一般流通している部材で
将来も修繕しやすいのか。
他の設計者や工務店でも
改修できる建物なのか。
このあたりを確認します。
保証が30年か60年かより、
ずっと大事なことがあります。
「誰が直せる家なのか」。
住宅会社は選べても、
30年後の未来までは
誰にも保証できません。
だからこそ会社への安心と、
建物そのものの直しやすさは
分けて考えるべきです。
大手だから絶対安心でもない。
地場工務店なら安心でもない。
会社の看板の大きさではなく、
建物と契約の中身を見る。
家づくりでは、この視点を
ぜひ持っておいてください。
では、
———————————-
本日のメルマガの感想を
受け付けています。
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/6rMhdfhodRXQf0
メルマガ発信の参考にさせて下さい。
今後の発信の活力になります！
———————————-
【家づくり勉強会・豊かな暮し教室】
個別対応しています。
家づくりに関する事を話して
みたい・聞いてみたいという
方はこちらから
お申し込みください。
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/ZcFsFrOtkkfpgN
———————————
【新住協関西支部YOUTUBEライブ】
家づくり相談室への質問はこちら↓
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/3rf9URdbSQbRnb
———————————-
【動画で学ぶ家百講座一覧】
工務店が本音で語るYouTubeシリーズ
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/qM3yJV58htbPhv
———————————-
【エンズホーム ＨＰ】
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/NWlqmlTX4LGBmR
【エンズホーム ＦＢページ】
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/MlwPw0LTO3YUTb
【エンズホーム インスタ】
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/qJAHfKtjSKqTrN
【来場予約サイト】
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/ZcFsFrOtkkfpgN
【エンズホーム YOUTUBE】
https://m.marukyo-net.co.jp/l/m/AVKQoVyjUgQO83
家づくり百貨には、プロのつくり手同士が「本当に信用できる」と数珠つなぎで紹介し合った全国68社の工務店・設計事務所が参加しています。記事で学んだことを、信頼できるつくり手との出会いにつなげてください。
最近公開した記事
続きを読むには会員登録が必要です。