こんばんは
クオホーム本田です。
今日は朝から
進行中の現場確認。
年明けに竣工する
お家がたくさんあるので
仕上前確認です。
最近は「土地探しから
お願いできますか？」
というご相談が急増しています。
ありがとうございます。
今月だけでもすでに複数件。
体感では去年の同じ時期と比べて
1.5倍以上になっています。
なぜこんなに
土地探しの依頼が増えているのか？
これは、
家づくりをスタートする時の
「入り口」が変わってきている証拠です。
従来は、まずは展示場に行って
モデルハウスを見て、
ハウスメーカーさんの営業を受けて、
そこから「さて土地をどうするか？」
という順番が多かった。
でも今は違います。
InstagramやYouTube、SNSなどで
色んな工務店の情報に触れることができ、
自分で勉強されている方が増えている。
そうなると、
「家をどこに頼むか」より前に
「土地をどう選ぶか」の重要性に
気づく方が増えているわけです。
これ自体はすごく良い傾向です。
でも注意点があります。
土地を先に決めるのはいいんですが
「土地だけ先に買う」のは危険。
土地が良くても、
希望の間取りが入らないとか、
外構に莫大な費用がかかるとか、
そんなことが後から分かっても遅い。
実際にご相談を受けた中でも、
「この土地は一見良さそうだけど、
高低差がかなりあるので、
造成や外構で200万円以上かかります」
というパターン、よくあります。
また最近では古家付きの土地で、
解体費が予想外に高額になる事例も。
アスベストなどが出ると、
それだけで数百万円単位で上乗せです。
これらは、土地情報だけ見ていても
分からない部分です。
だからプロが先に
チェックする必要がある。
今土地探しのご依頼が増えているのは、
土地の選び方次第で
家づくり全体の成功が決まる、
という考え方が
徐々に浸透してきた結果だと感じています。
これは設計者としても
すごくありがたいことです。
そして本音を言えば、
「もっと早くから相談してくれたら、
もっと良い土地選びできたのに・・・」
というケースも、正直多い。
土地の良し悪しは
価格だけでは決まりません。
設計目線で「活かせる土地」かどうか？
それが最終的な暮らしやすさや、
コスト全体に大きく関わってきます。
土地から家づくりを検討中の方は、
どうか「買う前に設計者に見せる」
これを忘れずに動いてください。
それが家づくりで
失敗しないための最初の一歩です。
ご参考に。
では、では。
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