こんにちは。
シーエッチ建築工房の浪江です。
いきなりですがみなさんに質問です。
質問は下記に記載されています。
シーエッチ建築工房 | 宝塚 | 木の家 | 注文住宅 | * ○○の無い家。 今日の写真の木の家には、 一般的なお家にはある ○○が無い。 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀�... | Instagram
みなさんお分かりになられましたでしょうか。
シーエッチの家の特徴の１つですね。
今日は新規の方が家づくりの
ご相談にお越しになられました。
シーエッチではどのようにして
家づくりを進めていけばいいのかを
知って頂く為の勉強会
「家づくり教室」を
・設計編
・土地編
・資金編
の３つの種類で開催させて頂いています。
お越しになられました方には
現時点での家づくりのお悩みをお伺いし
そのことを中心にお話をさせて頂きます。
本日はまだ家づくりを
始められたばかりの方でしたので
スタートとなる「資金」を中心に
お話をさせて頂きました。
教室のお話に必ず出てくる
住宅ローン
・変動にするのか
・全期間固定にするのか
金利の動向は誰にも分からないので
これが正解っ！という答えがなく
みなさん悩まれますね。
本日、住宅金融支援機構の
2021年10月の住宅ローン利用者の
実態調査が発表されました。
2021年4～9月に住宅ローンを
借り入れした人を対象にした調査
（回答数1577件）で
変動型・全期間固定型が
2021年4月調査からわずかに減少し
固定期間選択型が増加
具体的には
・変動型は 67.4％（2021年4月68.1％）
・全期間固定型 10.9％（同11.2％）
・固定期間選択型 21.7％（同20.7％）
のようです。
3年、5年、10年固定といった
固定期間選択型が若干増えているようですが
それでも圧倒的に変動型が多いですね。
やはりコロナ禍、経済状況を鑑みて
低金利が当分の間続くをいうお考えの方が
多いのかもしれませんね。
シーエッチで家を建てれた方も
5～6年前はほぼ全ての方が
フラット35Sをお使いの方でしたが
最近は皆様ほぼ
変動金利をご利用になっています。
変動、固定金利、固定期間選択型
どの住宅ローンが正解ということは
ありません。
みなさんのライルスタイルに
どの金利があっているかだと思います。
それが正解になります。
そして家づくりを
スタートした際には必ず早めに
・いくらなら月々返せるのか
・自己資金はいくら使うのか
・ご両親からの援助はあるのか
といった資金計画をきっちりして
家づくり（土地探し、建築会社、設計さん探し）
を進めて頂きたいと思います。
家づくりのスタートは
まず「資金計画」です。
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