N style建築工房

仲田です。 今週提案予定のプラン。方向性はいいんですけど、細かいところで悩み中・・ そこがうまく整えば、あとはたぶん、問題なく行けるかな。 もう少し悩みます（笑） で、明日は埼玉TOIVOさんでBIMの勉強してお泊り。 翌日は横浜に行って空調講座6回目。その後お泊り。 その翌日は事務所でご契約。 その翌日は前から計画中だった方と打合せ。 その翌日は床塗装の立会してプラン提案。 勉強会は事前に予定を入れてるのでそれに合わせて調整がいるんですが、ちょっとハードになってしまった・・・ (;^_^A ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊リノベの「できない」は本当か？＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日は初相談の方と事務所でお話しました。 2000年代のマンションリノベ検討中ということなんですが、すでに何社か提案を受けている状況。 ただどの提案も満足できず・・(;^_^A お話を伺うと、スケルトンリノベなのに、間取りがほとんど変わっていない。 せいぜいリビングに隣接した和室をなくして広くなりました、という感じらしく・・・ しかもそんな内容でもそこそこの予算がかかるという・・・ で、配管の位置もあまり変えられない、 ここに壊せない柱があるからこういう風にしかできない というような感じだったので、リノベしてもそんな程度ならもうリノベはやめた方がいいのかも・・・という気持ちとのこと (;^_^A その中には社名は言いませんけど、たぶん、皆さんも知っているそれなりの大手さんもありました。 ちなみにHP見ると 注文住宅のように間取りや素材にこだわった自分好みの空間を作れます と説明してあるんですけどね・・・(;^_^A さて、まず私からお伝えしたのは会社の大小にかかわらず、担当する設計者さんの能力で提案される内容は大きく変わりますよ、ということ。 リノベには確かに制約があるけど、でもその中でも快適に暮らせるようにプランすることは可能だということもお伝えさせていただきました。 もちろん、断熱とか配管更新などいつものリノベについては解説しつつ、いろんなお話をしました。 他にもいろんなことを伺ったのですが、この方に提案された他社さんの対応とか説明の内容はどれも知識不足とか能力不足が原因だろうな、という感じ。 昨日の話は動画撮影して公開したらリノベ検討中の方にはめちゃ参考になったろうなぁ・・（笑） 中身を説明すると長くなるので一点だけお伝えすると、 構造的にできない、配管も位置がずらせないという説明を受けているのですが、 間取り変更ができない具体的な理由にはなっていないんですよね。 できない理由を構造のせいにしてるだけ。配管変更できないのは知識がないだけ。 あ、もちろん、構造が理由でできないこともあるんですけど、少なくとも間取りが変わらない、ということはありません。 過去に私がプランしてきたリノベは全て変わっていますし。 ○○ができない、ということは確かにあるんですが、その際に 「構造的にできない」「配管が変更できない」 というキーワードがでたら要注意です。 構造が原因でできないというのは コンクリートの壁だから壊せない、 壁に穴をあけられないからエアコンを設置できない、幹太くんがつけられない 天井からコンクリートの梁が出っ張っているからここの高さはこれ以上高くできない というようなことが考えられます。こういう説明なら私もしますが、でもそれはリノベの制約ではあるけど間取り変更ができない、ということとはまた別なんですよね。 また配管が変更できないというのは基本的には担当者の知識不足。 もしくは、二重床工法を採用していないとあまり配管は変えられないという言い方になるかもですね。 あと、変更するとコストがかかるから予算的にあまり変えない方がいい、と勝手に判断してる場合もあるかも。 参考https://n-style-renovation.jp/l/m/IRInyPkCkfgMKz いずれにしても、「構造的にできない」などという言い方ではなく、普通の方が理解できるよう、具体的な説明は可能です。 そして配管の位置変更ができない、という説明の場合はほぼ、知識不足。 こういう説明を受ける場合、そのまま鵜呑みにせず、別の会社に相談してみましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊編集後記＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 本日、見学会参加者の方には案内図を送りました～ 届いてないぞ、という方がいましたらお手数ですがお知らせくださいませ。 中根町の完成見学会。少しだけ空きがあります～よかったらご参加くださいね！ https://n-style-renovation.jp/l/m/yjp0QtIs2NKWln ではではこのへんで。

家百マガジン

温熱改修工事の凄さ

COMODOの仕組み.1

イシハラスタイルは高そうと言われました

【ユダ木工】

意外と今は落ち着いています。

～軍艦島の話（続き）～

設計をするには

工務店業界は競合から協業の時代へ

【メルマガ菊池組】

ラーメンの仕込み

新築住宅か中古住宅か

家と庭

家百パートナー企業様