凰建設 - 家づくり百貨

凰建設の森です。 本日はお引き渡し。最初の相談が2019年2月。 完成までにおよそ3年。大変お待たせいたしました。 クリスマスを新居で。年度末に引越しを。 毎年この希望が一番多い。 早めに予定を押さえて頂けると、クリスマス引き渡しなども可能です。 今朝はいい感じに冷え込んでくれておりましたので、家の暖かさを存分に感じていただけました。 そのままお引越しとのことで多分暑すぎる感じになるかと。 カーテンが明日になるそうで本日だけはEUスタイルのクリスマスパーティーに。 ヨーロッパは夜に外から丸見えでもあまり気にせず家で過ごしていたりします。 暖かい新居での暮らしを堪能していただければ。 この3年の間にも、建築の価格は大きく動きました。 昨日、首都圏の新築戸建て価格情報が発表されました↓ ↓https://ohtori1.com/l/m/pnZxezIX5Tpf7u さすが23区内はすごいですね。平均で6000万円とのこと。 しかし、今日注目したいのは金額の絶対値ではなくて、これまでの値上がり率です。 5年前と比べて約1割値上げ。 元々高い所で1割ですが、ちょっと中心から離れた元々少し安い所は2割弱。 金額にすると、400万～500万上がっていることになります。 2020年、コロナ禍において、住宅業界は大変な苦境に立たされました。 特に前半は住宅展示場来場者が軒並み過去最低となり、誰も家を建てないという状況。 しかし、そんなときに逆張りをして家を建てた人は、かなり得をしたはず。 2020年も後半になって来ると、巣ごもりブームがやってきて、一戸建て購入希望者が激増。 そして2021年のウッドショック。 今、家を建てている人、これから新築計画をする人は最も苦しいタイミングかと。 是非頑張っていただきたいと思うと同時に、どうしても、金額が合わないのであれば、引き返す勇気も必要かと。 昨日、鳥取県の住宅政策を話し合う場におりましたが、鳥取県でも４万軒近い空き家が。 上位10%の優良空き家を抜き出すと、約4000軒。 そのうち、高気密高断熱と言えるものが10%あったとして400くらいの選択肢がある。 それが新築の半額で手に入るならちょっとリノベをしたとしてもウッドショックを補って余りある経費削減になったりします。 こういういい方も申し訳ないけど鳥取県でそのくらいの選択肢があるのだから、その他の地域だともっと優良空き家の数は多いはず。 値上がりしたからという事で性能の低い新築を建てるくらいなら優良な中古の方がよほど賢い買い物。 建築会社に相談に行ったときに、建てない方がいいという選択肢を提示されることはまずありません。 いつ建てるか、どの会社で建てるか、それが建築会社の仕事ですから。 しかし、建てない方がいいという状況にある方は一定数います。 建てるにしても、今じゃない方がいいという方も一定数います。 建てたほうがいいの？建てない方がいいの？ その判断をアドバイスしてくれる組織やサービス、仕組みというのは今の日本にはあまり存在しません。 ファイナンシャルプランナーという仕事が存在しますが、彼らも多くは建築会社からの紹介で仕事をしておりますので、基本的には建てるためにはどうすれば良いかという、アドバイスになりがちです。 あ、自分は建てない方がいいのか。なるほど、今じゃない方がいいのか。 と住まい手さんが気づく仕組みや体制が全然整っていない。 このまま建材価格の高騰が続くと、無理が色々な所で顕在化してくる可能性があります。 建築途中に400万円の値上がりが起きたとして、ローンの増額は、毎月1万円ちょっと。 無理をすれば何とかなるかも、、って、思ってしまいがちです。 ここで踏ん張りすぎたために、人生に大きな影響が出たりしたら、本末転倒です。 本当は建築会社側から、ストップをかけられると、一番親切だと思うのですが、なかなかそんなことを言い出せる人はいないと思います。 苦しいな、と思ったら、一度冷静になって、家族で話し合ってみても良いかと。 どうぞ、参考にしてください。5年前の1.1倍、4~500万円値上がりしておりますので。

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