家百マガジン

こんばんは菊池組・菊池です。 今日はこの後、地元の建築士会の理事会があり、私も理事のため出席してきます。会社を出るまでにちょっと時間が空いたので、その時間で書ける限りのメルマガを書きます。 ・建築士会・建築士事務所協会・建築家協会・建築学会 建築士の分野で、大きな組織をざっと挙げただけでもこんなに団体があります。 これらに属さなくても建築士として活動はできますし、建築士事務所を開業できますし、建築家を名乗る事もできますし、建築学を研究する事はできますけどね。 ↑の団体は、建築設計の仕事をしている者なら誰でも知っている団体ですが、 先週、東京で総会が行われた「KKB」。 この団体は、業界内でもほとんど知られていない（笑） だけど、そのメンバーには、意識が高く情報をアンテナを張っている工務店なら誰もが知っているスター工務店の名前が並んでいるという、秘密結社フリーメイソンのような団体です。 もちろん有名工務店でなければ入会できないわけではないので、私のようなペーペーも在籍できているわけですが。 色々と楽しい話、きわどい話が飛び出した中で、わたしが心に残っている話題を取り上げます。 ゲストとして新建ハウジング（新建新聞社社長）三浦さん、日経ホームビルダー元編集長の小原さん、建築知識ビルダーズ編集長の木藤さんを迎えてのトークセッションの中で、 建築知識ビルダーズ木藤さんが「自分のような庶民はどうすればいいの？」と発言されました。 この３年位の間で工事費は２割以上も上昇し、主要大手ハウスメーカー８社では、注文住宅の工事費は総額ベースでは既に坪あたり150万円を超えているといいます。３０坪台前半で５０００万円を超えるという世界です。もともと高価格帯のお施主さんをターゲットにしてきたこれらの企業も、先を見越して建売分譲の比率を３割にしていくと発表した所もある、という話。 ※～～～～～～～～～～～～～～主要大手HM８社とは、大手の中でも古くから残っている、積水ハウスセキスイハイムダイワハウスパナソニックホームズヘーベルハウス住友林業ミサワホーム三井ホーム上記８社のこと。～～～～～～～～～～ これからの工務店はどうしていくのか、これから庶民はどうすればいいのか、 そんな問いを投げかけられたんですね。 このメルマガの読者で主要大手ハウスメーカー８社に頼もうとしている人はいないと思いますが、 最近、タマホームがUA0.26前後になる外皮性能、耐震等級３を備えた「笑顔の家」を発表した事が話題になりました。タマホームは主要大手ハウスメーカー８社には属さない、いわゆるローコストハウスメーカーですが、この「笑顔の家」の価格が税込１００万円オーバーになるという話。（広告掲載の税別、付帯工事別の本体のみ価格では超えていません） 主要大手８社を遥かに上回る性能で、一条工務店と肩を並べる性能ですから、性能の割には格安と言えるのかもしれませんが、ローコストメーカーですら、近年求められてきている性能を追求すれば坪当り１００万円を超えてしまうという現状。 それらの情勢を踏まえ、 質の高い住宅を建てている会社が多く集まっている集会の中でその問いを投げかけたのだと思います。 一般論として、、建売住宅や企画住宅というのも工務店ができるひとつの手段だと考えています。 質を落とした注文住宅にする位なら、質を確保した建売住宅や企画住宅、大いに結構だと。 欧米ではArchitectが設計した新築注文住宅を建てられるのなんて、ほんの一握りの大金持ちであり、ほとんどの場合は中古住宅を購入し、アメリカでは新築住宅の場合も不動産屋さんが企画・建設した建売を購入。ヨーロッパではそれすらほとんどないという国が多いです。 日本がお金持ちなのかというとそうではなくて、どちらかというと他の欧米諸国より貧しいのに、建てられるお金で新築を建ててしまうので、質の低い家にならざるを得ない。 ３０年前に新築された住宅の質が悪すぎるので、現在３０年落ちの良質な中古住宅が出回っていない、という事なんです。 つい、長くなって時間切れになってしまったので、続きは明日かあさって！ではでは。

日射取得の違いを体感！

トイレの位置は大事。

動線＝家事　ではありません

～＠山口県岩国市の西村家～

なかなか全て、良い会社はない。

初めてみました！

新緑の季節です！

セルフビルドって難しいの？

室内干しスペースを確保。

家具の予算取っていますか？

～あらためて、大分の風景をつくる～

設計の外注費用はいくらくらい？

家百パートナー企業様