家百マガジン

こんにちは仲田です。 私が一番優先しているのは依頼してくれたお客さんとのやり取り。 だから現場での指示確認や設計作業、見積、打合せなどといったリノベに関わる実務作業が大事です。 そうすると、営業活動の一つであるメルマガはどうしてもおろそかに・・ この頃配信頻度が少ないです (;^_^Aはい、すみません、いいわけです・・ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊マンションに断熱補強は必要か？＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ N.style建築工房では断熱補強工事は標準工事。というか、必須工事にしてます。 でもマンションって暖かいのに、断熱補強する必要なんてあるの？ そんな疑問もあるかも。 これについての答えは、実際にマンションに住んでる方の住み心地の感想を聞けばいい。 過去にいろんな方に伺いましたが、マンションってLDKは暖かい。 けど、廊下に出るとめちゃ寒い。当然、脱衣室、浴室、トイレも寒いし、北側の洋室も寒い。 吐く息が白いレベルです‥(;^_^A これ、古いマンションに限りません。新築マンションの方でもだいたい同じような環境です。 中にはよい物件もあるんですが、たいていはかなり温度差がある。 当然、結露もひどいし、ひどくなると、壁にもカビが生じる。 こういう状況なので断熱補強はしておいた方がいいんです。 では断熱補強したらどれくらい効果があるのか？ 以前、計算しました。75㎡の中住戸の事例です。https://n-style-renovation.jp/l/m/xZRwNo3qvt5nF4 この中で断熱改修の前後での熱損失量の計算を比較してます。 無断熱の場合と比較すると、ざっと5倍以上。 10～20ｍｍ程度の断熱と比較すると3倍程度。 それくらい熱の逃げる量が減るわけです。 さて、断熱補強すると、計算では熱が逃げる量が約26Ｗ・Ｋ これを外皮平均熱還流率、ＵＡ値で表すと0.72という数値になります。 これ、じつは戸建てでちゃんとした性能の家を建ててる工務店さんの多くが推奨するＧ２グレードと比較するとあまりいい数値ではない。 ちなみにこの地域だと0.46以下がＧ2グレード。 なんだ、断熱改修してもそんなものなんだ・・ って判断するのは早計。 中住戸のマンションの場合、ここで計算する外皮面積には床面積と天井面積、さらに両隣の壁面積は含みません。 外部に面する部分ではないからです。 また玄関ドアは交換できないからその分かなりマイナスにもなる・・ これは設計で配慮が必要ですが、配慮の仕方は長くなるので省略。 まあ、とにかくですね、マンションの場合、ＵＡ値ってあまりよくない。 このあたりもう少し丁寧に説明しないとよくわからないかもですが、ちょっと省略します。 ポイントになるのは最初に示した26W・Kという熱が逃げる量です。 熱損失量というんですけど、これが相当少ない。 ではそれをどう評価すればいいのか？Ｑ値を見るとよいです。 Ｑ値は換気の損失も含めます。今回の場合はざっと34Ｗ・Ｋ程度を想定すればいいので、いろいろ計算すると、Ｑ値は0.8程度となります。 なお外皮に面してない上下左右の壁からの損失は無し、として計算してます。 実際には隣接住戸の方が不在時は暖房しないし、北側の方は寒いはずなので多少の損失はあるでしょう。 それらの負荷を踏まえてもＱ値は1～1.5程度ではないかと。 これくらいの性能だと相当快適に暮らせます。 ・・・はい、珍しく補足説明をあんまりせずにさらさら～って説明してます。 普通の方には何言ってるのかよくわからないかも・・(;^_^A まあ、知っておいて欲しいのは断熱補強は計算でちゃんと根拠ある効果が提示できるし、実際に新築マンションよりも快適に暮らせるということ。 売り出ししてる新築マンションの断熱って全然高性能ではない。https://n-style-renovation.jp/l/m/N37kiLsDAoPxjB 上記見ると壁の断熱厚みは20ｍｍ。サッシはペアガラスだけど、アルミだから結露はする。間取りはいつもの通りだから廊下から北はかなり寒い。 性能的にも間取り的にも快適ではないことが容易に見て取れるんですね。 だから、 マンションは暖かいから断熱補強しなくても大丈夫、やったってそんなに変わりません って言ってる業者はこうした計算はまずしてません。（というかできないでしょう） 断熱に限らずですけど、何か説明するときにはちゃんと根拠が欲しい。 それにはやっぱり勉強が必要。そして常に改善する意識も必要。 たぶん、この先マンションの断熱補強についてもなんらかの基準が設定されますが、大事なのはその基準を守ることではなく、それが意味することを理解して、快適な住環境をつくるということ。 じゃないと断熱しとけばいいんでしょ？みたいな認識でテキトーになる。 間取り上の工夫などもないから計算上の数値性能は良くてもあまり快適にはならないでしょうね。 光熱費はこの先ますます上がります。 だから断熱補強しないとこの先の30年、40年で数百万円の差にもなる。 以前はそこはあんまり強くはいいませんでした。 その人の暮らし方にもよるので削減効果を過剰に評価する面があったから。 ただどうやら断熱補強しないと数百万円の差になる、という可能性は高い気がします・・ 長い期間過ごす、ということを見据えて家づくりをするのが大事ですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊編集後記＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日は久々のインスタライブ。いい質問が届いてます～。 今日のメルマガテーマに絡んで新築との比較や誤解してる話とかいろいろできそうで楽しみです♪https://n-style-renovation.jp/l/m/kKnwXra1UshMVq 20：00～ですので是非！ ではではこのへんで。

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