家百マガジン

こんにちは。 シーナリーハウスの西村です。 雨の予報が変わりました。朝から気持ちの良い快晴の一日でした。 今日は、いきなりですが、テーマから、 今日のテーマは「シーナリー・リノベ」についてです。 「シーナリー・リノベ」 シーナリーハウスのするリノベーションのことです。 シーナリーハウスでは、現在、新築の建築がほとんどで、リノベーションとか小規模リフォームは少ないです。 割合でいうと、９：１といったところでしょうか。 世の中的には、リノベーション流行りということもあり、リノベーションに力を入れている会社さんも多くなってきています。 よくご質問で、 「シーナリーハウスはリノベーションとかしないんですか？」 と聞かれますが、 「します。できます。いい仕事できます！」 です。 会社として、リノベーションを前面に出してないので仕方ないのかも知れませんが、リノベーションのご依頼が少ないというのが９：１の理由です。 正直言いますと、リノベーションは新築よりも総建築費が安くなるだろうと安易にお考えの方も多いので、 リノベーションの依頼があっても、じっくりと真摯にお話をしていると、リノベーションではなく、解体して新築という選択肢を取られるお客さまも多いです。 そこは、どちら（リノベか新築か）が良い。という判断はケースバイケースだと思います。 リノベーション工事とかリフォーム工事は、それを謳っている会社さんは、オリジナルの住宅の新築を謳っている会社さんよりもとんでもなく多く、参入障壁が低いですので、正直、誰でもどこでも謳うことは可能です。 ですから、工事価格のダンピング（値下げ競争）ばかりが起き、それによりトラブルも無茶苦茶多い業界です。 工事価格は正直、依頼する会社ごとに違いはありますが、同じグレード、同じ内容で工事をすれば総じてどこも同じで、 特別安い価格になっているのは、何かしら裏事情（基本、よくない事情です）があると思った方がよく、企業努力では無理だと思います（その会社が事情があって赤字覚悟で受注している場合は別ですが・・・）。 シーナリーハウスなりのポジショントークでは決してないのですが、 客観的視点での発言としても確信をもって言えるのが、 グレードの高い新築ができる能力のある会社が、リノベーションをした方がいいに決まっておりますので、 冷静にそのような判断をされることをお勧めします。 ですから、 新築中心のシーナリーハウスのビジネスの伸びしろとしましても、このリノベーションというのはこれから割合が大きくなってくると思っております。 シーナリーハウスの新築の受注も、弊社自慢の金池事務所「N2 Life Style Library」があったとしても、そこが入り口の受注というものは、ほとんどなく、 シーナリーハウスとしてのフラッグシップ、モデルハウス「シーナリーの家」が誕生してからそこからの受注がほとんどであります。 やはり、建築事例が大事ということで、シーナリーハウスとしてのリノベーションの事例は大事です。 ということで、前置きが長くなりましたが、 今日は、リノベーションのお話で午後から湯布院の塚原という別荘地にお伺いしました。 一区画、一区画が広く、まさにTHE・別荘地というところは素晴らしい環境でした。 大分って、やはりいいところですね。 大分市の中心部から車で1時間以内で、素晴らしいロケーションの場所があります。 そんな素敵な別荘地に建つ別荘のリノベーションのご依頼です。 普段、海外在住の方でこの別荘には数か月に一度程度の滞在ということですが、その滞在を有意義な時間にしたいということでの建物のブラッシュアップとなります。 普段から素敵なライフスタイルをされているご夫婦なので、シーナリーハウス、私、西村としては、ただ建物のリノベーションをさせていただくだけでなく、 別荘に滞在されている時の湯布院・別府・大分・ライフのサポートとか、お手伝いとか交流ができたらいいなと勝手に考えております。 ご主人さまがイギリス人の方なので、私の英語力さえあれば( ノД`)シクシク…もっとコミュニケーションとれるのにと自責の念。 娘はネイティブの人とペラペラなのに、私は・・・ダメダメ。 けど、なんとなく、不思議なことですが、今日を境に、英会話を勉強しようかな！？と。 かつて外資系コンサルティング会社に勤めていた時、英語が強制で毎月TOEICの試験があり、その結果がいつも悪く会社での居心地がなんとなく悪いとか、 その時の、日本で日本の会社に日本人にコンサルティングするのに英語なんて関係ないじゃん！って私のバカみたいな勝手な変な反抗心でずっと避けていた英語・・・ せっかく、国際都市別府に拠点あるんだから、遅ればせながら、英語、話せるようになろうかな。 このメルマガ、書きながら、ちょっと思っています。 個人的などうでもいい話でした(笑)。 リノベーションというものは、現時点の住まいに何らかの不満があっての依頼となりますので、 その不満を聞いて、それを解決するだけの工事なら、正直、どこの会社でもできます。 例えば、 シーナリーハウスよりも安く工事する（先ほども言いました通り、常識的にそんな大きな違いはでません）会社はあると思います。 ですから、 せっかくシーナリーハウスにご依頼いただくのであれば、 「大分ではシーナリーハウスしかあり得ない。」 そう言っていただけることを総合的にしたいと思います。 今回ご依頼いただいたリノベーションも、今日は、スケジュール合わずチーフ設計プランナー幸野さん、同席できませんでしたが、 幸野さんも当然に提案内容、設計に関わってもらいます。 幸野さんは鹿児島でのリノベーションの実績も多くある、大袈裟に言うと「匠」レベル（ちょっと言いすぎか！？）。 この雑誌にも幸野さんの実績、掲載されております。↓↓↓https://m-sceneryhouse.jp/l/m/VyhuQaAVuwdx2G 幸野さん設計の上質な木のマンションリノベーション、この写真の後ろ姿、幸野さんですね。↓↓↓https://m-sceneryhouse.jp/l/m/VhHZXPJp7649jt 今後、 大分でもそれなりのニーズがあるであろう「木のマンションリノベーション」も仕掛けていきたいと考えております。 ということで、 今回の素敵な出会いに感謝しつつ、 「シーナリー・リノベ」 どうぞ宜しくお願い致します。 では、今日は、これで失礼させていただきます。

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