家百マガジン

こんにちは。プレゼントデザイン 川端です。 今日は娘が合唱コンクールで岡山へ。 妻も岡山にいっているので、自宅で仕事をして、午後からはお客様宅で打合せです。 9時現在、息子はまだ寝ていますが。 日曜日のテレビを見ながら、仕事をするのも、なかなかよいものですね。 昨日の工務店がハウスメーカーの下請けをしているケースがあるという話の延長です。 現在、地域で工務店をしている会社は色んな創立の流れがあります。 おそらくエンドユーザーのあなたの知らない世界かと思いますので、少しご紹介したいと思います。 １．創始者が大工で工務店に。これが一番イメージしやすいですね。創業100年を超える工務店のほとんどが、このようなルーツだと思います。 ２．建築技術者が独立して工務店に。建設会社、工務店に勤めていた建築技術者が、経営者の考えとわかれ、独立する。→私もその部類ですが、当時の経営者と相談し、関わっていたお客様と継続的にコンタクトを取らしてもらう条件にライバルの工務店ではなく、設計事務所で独立しました。 ３．木材会社が工務店に。これも色んな地域で起きていますが、もともと、木材を工務店に売っていた木材会社が、自社のビジネス拡大のために住宅を直接お客様に提案するようになる。広島にもありますよね。○○木材っていう工務店がありますよね。あそこはグリーン化事業の事務局にもなっていて、老舗にもなっています。 ４．工務店の協力会社がステップアップして工務店に。昨日もご紹介したように家を建てるには20種類以上の工務店が関わっています。協力会社って書きましたが、平たく言えば、下請会社です。 これは少し経営的な話になりますが、下請会社は仕事をもらう側、工務店は発注側です。もらう側はどの業界もそうですが、価格決定権はありません。 もちろん安ければ断ることはできますが、なかなか苦しい立場です。 その立ち位置から脱却するために、自ら工務店になれば、直接お客様と価格交渉ができますし、仕事をもらう側から、出す側に変わることができます。 ということで、大工を筆頭に、設備会社（住宅設備が強い）塗装会社（外装工事が得意）などが、工務店へ転身することがあります。 先ほどの木材会社も同様ですね。 ただ、この系統の転身が一番レベル差が激しい。 単純にお金をより儲けたいと思い、工務店になるのと、 元請の工務店のレベルが低いと感じ、よりよいものを提案したいと思い工務店になるのと、 作っているものが全く変わります。 前者はどれだけ売れる家を作ろうと考えますし、 後者はどれだけ良い家を作ろうと考えます。 前者はビジネスなので、設計などはアウトソーシング。 後者は社会貢献なので、勉強を重ねて、自社で設計施工する。 出自は同じでもまったく違う理念を持ちます。 あなたにとって良い会社はもちろん、後者です。 前者は安いだけの会社になります 実際、京都の花山の家を施工してもらった工務店はもともと設備屋さん。 出会ったのはエネルギーパス協会の講習会。 良い家を作ろうと、東京まで勉強に来たわけです。 良い工務店かどうかを見極めるのは、やはり、自社で設計しているかどうかだと思います。 実際、インスペクションでもともと美装工事会社（竣工清掃など）が工務店に転身した物件を見ましたが、玄関土間から、外へ隙間があるなど、かなり素人感の強い建物でした。 安さだけにとらわれず、どういった建築をつくりたくて、工務店になったか聞くとよいかと思います。 それでは、また次回。

家百マガジン

ちょっとだけ見学会

作りこみ過ぎない。【見学会告知あり】

Q1住宅　レベル３　完成見学会in豊中市！

新築見学会　追加募集のお知らせ

モノを減らす努力。

設計屋のプライド

～IFOO幸野さんの定期指導～

子供たちの変化。

おしらせ

【床材におすすめ】リノリウムの優れた特徴と注意点を解説

許容応力度計算なんて知らない

エコノミー　と　エコロジー

家百パートナー企業様