家百マガジン

こんにちは。 シーナリーハウスの西村です。 今日は梅雨らしい一日でした。 ひんやりといった感じ、たまにはいいですね。 けど、今日から梅雨らしく雨がずっと続きそうですね。 今日も午後一からモデルハウス「シーナリーの家」の新規ご見学のお客さまがいらっしゃいました。 シーナリーハウスの家づくりにとても共感されてお帰りになられたと思います。 いずれにしても今日をきっかけにして良い家づくりへと前に進むと嬉しい限りです。 今日のテーマは、「土地探しもパートナーが大事」です。 昨日もモデルハウス「シーナリーの家」で土地の件などもご相談のお客さまを打合せでした。 土地の具体的な候補地もあったので、その土地をシーナリーハウスなりに詳細に調べた結果をお伝えするために、 私が代表をしている宅建業の登録をしているもう一つの会社、株式会社N2Company所属の宅建士である淵澤も同席しての打合せをさせていただきました。 このお客さまとは縁で結ばれていたのか、淵澤と奥さまの知人とつながりがあり、偶然のつながりって本当に面白いものですね。 お互い共通の知人ということで、より信頼感も高まります。 淵澤が土地の専門家として、詳細に調べたところ・・・ ご主人様ご希望の土地は購入するには、住宅を建てるには、障害が多く、簡易度が高い土地なので今回は基本、見送りということになり、 他に注目されていた土地（こちらの方が購入メリット大きい）を優先順位をつけて検討していき、購入を前向きに検討していくということになりました。 家づくりはパートナー選び（どの住宅会社を選ぶか！？）が絶対的に大事。 ということは、みなさん、ご理解いただいていると思いますが、 その家づくりに取り掛かる前の「土地探し」、「土地選び」にもパートナー選び、大事です。 シーナリーハウスでは、先程の株式会社N2Companyの淵澤と連携して、土地への出来る限りの最高のサポートを行っております。 淵澤について簡単にご紹介を、 関東からＡＰＵ出身、新卒で別大興産に入社し、1年目で宅建士の資格を取得、大分の不動産業界のことを掴み退社、その後、税理士を志し、税理士事務所勤務などを経て、 自宅を弊社で建てることをきっかけに私との出会いがあり、株式会社N2Companyのスタッフになってもらっています。 若いけど優秀な人物で、東京で友人たちと不動産テックのベンチャー企業を経営しています。 不動産に強くて、会計、経理に強い、家づくりには直接絡みませんが完全なる縁の下の力持ちです。 本当に有難い限りです。 具体的な例で以下、説明をしたいと思います。 例えば、土地探しサイト「アットホーム」で買いたい土地情報を見つけたとします。 ここであせって、その土地を掲載している不動産会社さんに電話してはいけません。 直接、いろいろと聞いてみたい気持ちは分かるのですが、ここは一旦、落ち着いて、待った！です。 先ずは、その気になる土地情報を私たちに遠慮なく教えてください。 掲載されている不動産会社さんに問い合わせをしてしまうと、その不動産会社さんの顧客リストとなってしまい、今後、私たちがお客さま（買主さん）の立場で交渉することが出来なくなってしまいます。 私たち（淵澤）からお客さま（買主さん）の立場で問い合わせをすることで、いろいろな疑問点を解消できたり、一番のメリットとしては、価格などの条件交渉をさせていただくことが可能となります。 お客さま（買主さん）からしたら、土地を購入する時に支払いが必要な仲介手数料（原則として土地の金額の３％＋6万円）はいずれにしても支払うことが求められますので、株式会社Ｎ２Companyの淵澤が絡むことで買主さんの立場を主張できるかたちをつくった方が購入の心配もなく、一番良いと思います。 シーナリーハウスは小さな会社ですが、少ない人数でも「ワンストップでの家づくりのサポート」をレベルの高い水準ですることを意識しております。 少ない人数なので、各人マルチタスクで行っております。 家づくりだけでなく、土地探しでのサポートも遠慮なくご期待くださいませ。 では、今日は、これで失礼させていただきます。

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