家百マガジン

こんばんは SNSではUPしましたが、先週に2泊3日で静岡・京都へ社内研修旅行に出かけました。 インスタ：https://ki-kobo.net/l/m/1bRiPvjhkNhhZbFacebook：https://ki-kobo.net/l/m/m5MEY04zAo6SEu お付き合いの長い浜松の扇建築工房さんへ終日お付き合いいただき、事例案内や互いのスタッフ交えての座学。そして深夜まで懇親会で建築談義など。 二日目は京都に向かい、予約していた聴竹居と桂離宮を堪能。聴竹居の説明員もされているご近所の「DICETTA」の酒井さんちも拝見させて頂き、そのままじっくりと聴竹居をご案内頂きました。約１００年前に驚くほどのパッシブな仕組みや細かいディテールやこれでもかというオリジナルデザインの数々に改めて圧倒されました。私は聴竹居は二回目でしたが今回は閑室も見れてとても濃厚な時間を過ごしました。 桂離宮は皆さんご存じの通り有名どころ。抽選予約制なので、本当にのんびりと拝観できるのでお勧めです。 そして明るいうちから宿入りで「俵屋旅館」へ。私は数回泊まったことがあり、その際にお仲間の部屋を巡り、殆どのしつらえは分かっていたので、今回は皆に見てほしい部屋などを予約して、それぞれの部屋をじっくりと味わい（調査！？）しつつ、至高の一夜をスタッフ一同で過ごさせて頂きました。（注：建築関係の方もお読みいただいているので一言。決して部屋の外でメジャーなど測量したりワイワイされないよう建築団体系が出禁にならぬような過ごし方をお願いしたします（汗）） 観光旅行よりも「建築を学ぶ旅が良い」と全員一致の希望から決めた久しぶりの社員旅行でしたが、お陰で数多くのインプットができたのではないかと思います。なのでスタッフ達がグンとスキルアップされた２０２４年となることでしょう（笑）是非ご期待ください！ スタッフ皆繁忙なので、今回は私のひとりよがりな企画・手配＆添乗員というカタチになりましたが無事に役目を終え、疲れが一気にきてます（苦笑） いよいよ明日は二軒同時の完成見学会をはじめそのお引渡しや、二つの土地仲介契約もあり、新規現場着工など年末まで濃密な、まさに師走。あともう少し、皆さん年末まで走り抜きましょう！ さて、すっかり前置きが長くなりましたが、一昨日の１２月１４日に発表された「2024年度税制改正大綱」の公表について。 ようやく2025年の扱いが確実に見えてきました。（予測資料となりますが） 2025年中に入居した場合、 ・新築で長期優良住宅・低炭素住宅 ↓ 借入最大4500万 13年間 0.7％ ・中古物件やリフォームなど詳しくは発表をお読みくださいませ。 ただ、2024年入居の場合、2022年～2023年入居の場合に比して各区分の借入限度額がそれぞれ引下げられる予定でしたが、「子育て等世帯」枠として借入限度額が維持されるようになりました。（なお、2025年入居での条件は改正されてはいませんが、2025年度の税制改正にて2024年同様に設定されるとの見込みも発表されています。） ということで2025年入居までは「子育て世帯」に限ってですが、現行と同額の借入限度枠となりそう。 これは５０００万以上の借り入れ予定の方にはとても嬉しい情報ですよね。 それともう一つ大きな措置の 「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置」 親族からの住宅資金贈与については現行の適用期限は今年末までとなっていましたが、「2026年まで」の３年間に延長されました。 非課税限度額は500万円ですが、耐震、省エネまたはバリアフリー住宅は「1,000万円」となります。 その条件は①耐震等級２以上または免震建築物（耐震）?断熱等性能等級５以上かつ 一次エネルギー消費量等級６以上（省エネ）③高齢者等配慮対策等級３以上（バリアフリー） のうち、いずれかに該当するものとなっています。 まずは、資金計画にて、自己資金とローン借り入れ、そして贈与枠や減税をしっかりと見通す時間をお正月にでもじっくりと考えてみてください。 なぜこの時期にお正月の話をするかと言うと、、毎年言ってきていますが、正月は帰省などで親族に会える年に数少ないと思われる貴重な機会。 そこで、家づくりの資金計画や資金調達が必要な理由や想いをぶつけてみる、またとないチャンスなのです。 そのためには事前の準備が何より大事。 だから今から年末までに作戦会議をしておいてという意味でお伝えしています。 北建でも現在、完成まではお待たせするので税制については皆さん気が気でないわけです。 師走の忙しいなかですが年に数回もないチャンスを失わないようにご準備怠りなく！ 今日は税制改正発表のお話でした ではでは。

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プロなんだから大丈夫？

体感の時期がやってきた。

～今年の完成見学会、最終日です～

空調計画だけの相談。

嬉しいニュース

暖かい家は有難いです！

相当って言い訳だと思います。

～完成見学会、2日目～

建築と住宅

上手工作所の棚を付けました。

～今日から今年最後の完成見学会～

問題は個人の家ですね！

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