物件チェックです～

こんにちは仲田です。

昨日は新しく始まった物件の墨出し。

墨出しというのは解体後に
下地位置や配管の位置を
マーキングすること。

現場の微妙なズレなども調整しながら
基準の位置を決めるのです。

これがまあまあ大変で、
意外と体力も使うし、
夏は汗だくになります。

その後はもう一軒別の現場。
大工工事が進んできたので
それに合わせて壁位置の墨出し作業。

これもなかなか疲れます・・(;^_^A

汗だくで事務所に戻って、
たくさんのメールへ返信。

ということで昨日は
かなりぐったりで、
メルマガする元気なく帰宅です～

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物件チェックです～
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久々に物件チェックです。

今回はあまりテーマを決めずに
見ていて気になる点があった物件を
お届けします。

物件価格や面積、築年数などは
記載してないので
それぞれ個別のリンクをみてくださいね。

※手抜きですみません～(;^_^A

これ、珍しい、がっつりリノベ物件。
たぶん、リノベした人が
何らかの事情で売り出ししてるのでしょう。

土間スペースがあったり、
リビングの一角にちょっと変わった感じで
洋室が区画されていたり。

キッチンも造作っぽくて、
今までにあまり見たことないですね。

ただまあ、暮らしやすいかというと、
あんまりよくはないかなぁ・・

キッチンなんて
収納が全然足らないでしょうね。

ダイニングテーブルとか、
調理家電とか、
その他いろいろどう考えてるんだろ？

おそらくはこの住人さんが
こういう間取りのリノベで
OKしたんだと思います。

でもやはり特殊過ぎて、
一般向けではないですよね。

これを購入するのは
かなりハードルが高い。

それにおそらくは
断熱とかは考慮されてないでしょうし。

このままでいい、
という人がいればいいですけど、
かなり少数派なので
なかなか売れないんじゃないかな・・
1973年築だし・・・

購入するなら、
かなり価格交渉すべきですね。

ちなみに
N.style建築工房のリノベだと
他の人でも暮らしやすいはず。

高く売れるかは別ですが、
売るとしても暮らしやすいな、
ということは感じてもらえるかと。

そういう意味では
売りやすいような気がします。

あまり売って欲しくないですけど～（笑）

写真見る限りリフォーム済み。
南西角部屋、しかも最上階。

そしてこの価格。

ということはまず断熱補強してない。

築年数から考えると、
無断熱の可能性も高い。

この物件購入する人は
暑くて寒い環境で暮らすことに・・

さらに光熱費もすごくなる・・・

こういう物件を見ると
溜息しかでないんですよねぇ・・・

あ、もう一つこの物件のダメな点。

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施工範囲