こんばんは。
あすなろ建築工房の関尾です。
こまめなメルマガ配信を
頑張る関尾です。(^^;
今朝はまた雪が降る予報でしたが、
幸い雪が積もることにはならず
ホッとしております。
ウッドショックの影響を大きく受け、
結果的に工期が３ヵ月ほど遅れての
完成となりました。
土地探しからご一緒させて
頂いたお家で、
お待たせしてしまいましたが、
結果として希望通りのお家が
完成しました。
新型コロナ感染防止のため、
ご見学の際には３組に限定し、
１時間ごと７回に分けて
ご案内させて頂きました。
今回は完成がお引き渡し
ギリギリになってしまい、
見学会の開催日も
一日だけとなってしまいました。
見学いただく枠を２１組に
限定させていただいたこともあり、
ご見学お申込みの際には
開始５分で満員御礼となってしまい、
「見たかったのに」とご連絡を
多く頂いてしまうことに
なってしまいました。
来月も別の見学会や
構造見学会も開催しますので、
是非そちらへのお越しを
お待ちいたしております。
ウッドショック・建材ショック
関係の情報は、このところ
「値上がり」の話ばかりで、
皆さんのテンションを下げてばかりなので、
細かい情報は出来るだけ控えていたのですが、
時には現状もお伝えして
おかないといけないと思いますので、
今回は少しご紹介。
工務店向けの情報誌である
「新建ハウジング」の記事で
「止まらぬ値上げショック
TOTO、リンナイなど続々」
の記事がありました。
https://asunaro-studio.jp/l/m/HsEvzH2E8N9h0R
記事としてまとまっていますので、
ご紹介しておきます。
以前にリクシルの値上げは
お伝えしておりましたが、
今度はTOTOが値上げの発表です。
リンナイ製の給湯機器や
ビルトインガスコンロ、
食器洗い乾燥機、
ガス衣類乾燥機などが
5～10％程度値上げとなるとのこと。
そしてメラミン化粧板などの
化粧板材の会社の
アイカ工業の製品も値上げです。
アイカ工業の製品は、
キッチンパネルやバスパネルなどの
水回りに使う材料や家具材の表面材に
使われるものです。
今回、最大13％の値上げとのこと。
今後、システムキッチンや
ユニットバスや既製組み立て
家具メーカーのさらなる
値上げにつながる可能性があります。
皆様も感じられているとおり、
建材だけでなく、
身の回りのものが
ジワジワと値上がりしてきています。
もうしばらく辛抱が続きそうです。
前回のメルマガでは
「駅近の土地がなぜ出回らないのか？」
のお話をさせて頂きましたが、
長くなりすぎてしまったので、
本日はその続き。
「建売住宅に住んでみてから分かること」
の話をしたいと思います。
前回お伝えした通り、
最近は都内や横浜周辺では、
駅近の土地だけでなく、郊外でも、
建売住宅が乱立してしまっています。
売り物件の情報が手に入ろうものなら、
速攻で開発業者に買われて、
極限まで分割されて、
建売住宅が建てられてしまいます。
先日のメルマガの感想でも、
「勤務先近所のお屋敷が
解体され3分割で買い手つかず、
土地の真ん中に通路つくり出した
と思ったら五軒の家が、
アレヨアレヨ。
建築開始から3ヶ月くらいで完成、即完売。」
との体験談を頂きました。
１軒のお家の敷地が５分割ということなので、
１軒の土地の広さは相当に
狭いものになってしまっていると思われます。
そんな感じで、土地はどんどん細分化され、
狭い土地が増え続けています。
狭い土地なので、庭はほとんどなく、
庭木が一本もない土地も増えています。
そして、樹木が一本も映えてない
街並みがどんどん
広がってしまっています。
とにかく小さくして、
最低限の価格にまで下げようとするので、
３階建てが建つ都市計画条件の土地であれば、
土地の大きさは１８坪まで分割されます。
そこに３０坪の４ＬＤＫの間取りです。
例えばこれ。
https://asunaro-studio.jp/l/m/hzGJGExls1Q4Yl
自宅近くでまさに今、
販売されている建売住宅の間取りです。
スーモで検索して、
近所の建売販売物件として出てきた間取りです。
この住宅を購入され、
お引越しされてきた方が
このあとどうなるか
想像してみたいと思います。
是非皆さんも想像力を働かして、
「この家に住んでみたらどうなるのか」
を考えてみてください。
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