水戸工務店代表の小林弘典です。
先日、令和元年にお引き渡ししたお客様のお宅に伺ってきました。
古いテレビが壊れてしまい、新しいテレビも同じように壁掛けにしてほしい、とのご相談。
いつもなら社員大工を手配するところですが、あいにく年内は現場がいっぱい。
それでも「テレビが見られなくて困っている」とのことだったので、
一緒に仕事をしている、妻の淑子と二人で伺いました。
現場についてみると、75インチのテレビ、、、
二人で取り付けるのはなかなかの大仕事でしたが、無事に設置完了です。
作業のあとお客様とお話ししていると、
先日お義母さまが泊まりに来られたときの話になりました。
お義母さまは喘息のような症状が出やすい、とのことで、
ご自宅では階段の上り下りだけで息が苦しくなってしまうそうなのですが、
こちらのお宅では階段を使っても全く問題なく、
とても快適に過ごされたそうです。
喘息の原因としては、ハウスダストやカビの胞子などが挙げられます。
気密・断熱をしっかりとって正しい換気を行うことで
ハウスダスト、結露やカビを抑えることにつながります。
「空気のきれいな家になりますよ」とお伝えしてつくった家なので、
お客様に喜んでいただけたのはもちろん、私たちもとても嬉しくなりました。
さて、ご相談中のお客様から、地盤調査についてのお話がありました。
そこで今日のメルマガは、地盤調査について書いてみたいと思います。
家を建てる前に必ず行うのが地盤調査です。
当社では、住宅の場合はSWS試験（スクリューウエイト貫入試験）を基本にしています。
先端がスクリュー状になった棒を地面に回し入れて、
その入り方から地盤の硬さを調べる方法です。
SWS試験は全国の住宅で広く使われているため、データの蓄積がとても多く、
「こういう結果ならこういう対策」という傾向がつかみやすいのが大きな強みです。
ほかの地盤調査には、平板載荷試験、SDS試験、表面波探査、ボーリング調査、などがあります。
平板載荷試験、SDS試験、表面波探査については当社ではあまり使いませんが、
SWSの結果で検討が難しいときには併用も有り、という感じでしょうか。
当社でほかに使うものと言えば、
地下室のある家では「ボーリング調査」を行います。
地下室付きの家は建物がずっと重くなるので、
地質がどうなのかを知る必要があるからです。
ただ、ボーリング調査は数十万円の費用が掛かることもあるので、
むやみに行うことはできません。
地下室の場合、地質のほかにも大切なのが地下水位になります。
地下水が高い土地では、工事中に湧き出る水をどう排水するか、
完成後の建物にかかる水の圧力などの検討も必要で、
雨水・地下水の排水をどう計画するかまで考えなければなりません。
水位が高すぎたり地質が悪ければ、費用面とのバランスを考え、
「この土地では地下室はおすすめしません」とお伝えすることもあります。
ボーリング調査では実際に土を採取するので、土の種類や地下水の位置まで正確にわかります。
この2つがわかると、地震のときの液状化のしやすさも詳しく判定することができます。
地下室をつくるかどうかの判断材料として欠かせない調査となります。
では、地下室のない一般的な住宅で、液状化が心配な場合はどうするか。
液状化のおそれがある地域かどうかは、
SWS試験の結果と近隣の調査データなどから、
ある程度見当をつけることができます。
そのうえで、さらにボーリング調査で詳しく調べるのか、
それともボーリングにかける費用を地盤改良にまわして、
しっかりした地盤まで届く杭を施工し、建物の沈下や傾きを防ぐのか。
限られたご予算の中で何を優先するかは、
土地の状況に合わせて臨機応変に判断する必要があります。
地盤調査の結果は、建物の構造を考える許容応力度計算にもつながります。
見えない足元だからこそ、きちんと調べたうえで、
根拠をもって設計するのが大事、ということですね。
建物を作るうえで切り離せない地盤や液状化のことでも、
どうぞお気軽にご相談ください。
特に土地探しをされている方なら、地盤も並行して考えることが大事ですから、
土地の購入をする前からの相談をお勧めしています。
今日もお読みいただき、ありがとうございました。
また次回もよろしくお願いします。
それでは！
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