変動か固定か、予想で決めない

こんにちは
エンズホームのオガタです。

10月に入りました。
今日はブログを1本公開
しました。

テーマは、
変動金利か固定金利か。
家づくりの打ち合わせで
昔から必ず出る質問です。

さて、そこで今日の本題。
結論から言うと、
変動か固定かは
「金利の予想」で決めない。

「金利が今より上がっても、
払い続けられるか」で決める。

上がるか下がるかは、
正直、誰にも分かりません。
当たるかどうか分からない
予想に家計を賭けない。
これがオガタの立場です。

では何で決めるか。
判断の軸を３つ。

１　家計の余力

返済額が今より増えても、
生活が回るか。
「借りられる額」ではなく
「無理なく返せる額」が物差です。

２　手元の貯金

変動を選ぶなら、
金利が動いたときに
繰り上げ返済
（元金を前倒しで返すこと）に
回せるお金が手元に要ります。
貯金が無いのに変動は、
オガタはおすすめしません。

３　性格

金利のニュースを見るたびに
不安になる人は、
固定の“安心料”を払う価値あり。
気にならない人は、
変動でもいいと思います。

例えるなら、
固定は毎日傘を持って出る安心。
変動は天気予報を見て
身軽に出かける自由。
どちらが正しいかではなく、
濡れたら困る度合いで決める。

ひとつだけ補足。
変動には、金利が上がっても
すぐに返済額が変わらない
仕組みがあります。
ただ、上がった分が
消えるわけではなく、
あとに回るだけ。
ここはブログに詳しく書きました。