【古民家メルマガ】「新築か、リノベか。その前に。」

こんにちは。
輝建設のコハラです。

＝＝＝
引き続き、
毎日家づくりの
ご相談の連絡をいただいています。
ありがとうございます。

さて、みなさんのお悩みで
多いのは

新築なのか、
リノベなのか。
どっちがいいですかねー。

ほんとは新築がいいけど。。。。
という気持ちがうっすら
みえていますが、

昨今の経済状況をみると
リノベかなと。

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これから数十年住むという場合、
新築か
リセット的にリノベか。

新たに「家」というハードを
求める時に、

さあ、どっち？

という感じです。

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コロナ以前は、
無論オムロン新築一択という
感じだったのですが、

最近は物価高騰もあって、
中古住宅＋リノベという選択を
最初から考えて、
物件探しをされる方も。

もちろん、
新たに不動産を得るという
パターンだけでなく、

実家を引き継いだり、
親族の空き家を受け継いだりで、

不動産は購入しないまでも
新たに「家」を得る場合でも
一緒かなと。

もちろん、
二世帯同居などでも
一緒です。

＝＝＝＝
ただし、
古民家好きで

再生物件しかないよねー界隈は、
コロナ以前から

中古住宅
（元も住んでる物件含む）
＋リノベ

の一択しかなく（笑）、

当社ではそのような工事を
多くしてきましたので、

昨今のリノベを
検討されている方が
増えている状況だと、

いろいろとご提供できる
情報もあるかなと。

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例えば、
当社を検討されている方では多い、

「古民家を直して住みたい」

という場合。

お直しするのが古民家でないと、
古民家再生はできない。

そりゃまあ、
当たり前です。

でも、
「古民家で暮らしたい」
となると、

必ずしも古民家を
買わないといけないのか？

というと、
そうでもないかなと。

ここ、
似ているようで
ちょっと違います。

古民家そのものが好きで、
柱や梁や土壁や建具、
間取りも含めて、

その建物を直して
住み継ぎたいのであれば、
古民家を探すことになります。

ただ、
古民家的な空間が好き。

無垢の木や左官の壁、
古建具が好き。

和の家で暮らしたい。

新建材でピカピカに
仕上がった家ではなく、

少し古びたものも混ざった
落ち着いた家がいい。

ということなら、
選択肢はもう少し広がります。

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実際に当社でも、
古民家を探されていたものの、
希望する地域では見つからず、

住宅地にある築40年ほどの
和風中古住宅を購入されて、

そこから、
古民家的な空間に
リノベしたことがあります。

もともとは、
よくあるビニールクロスに
プリント合板の床。

それらをめくって、
左官や無垢材で仕上げて、

建具は古建具に入れ替える。

廊下や階段などにも
建具をつけて、
冷暖気が逃げにくいようにする。

古民家ではないので、
古民家再生ではありません。

でも、
出来上がった暮らしの空間は、
かなり古民家的です。

これ、
物件探しの段階では
結構大事な話かなと思います。

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古民家に限定して探すと、
当然ですが、
物件数はかなり減ります。

駅からの距離、
通勤や通学、
買い物の便利さ、
土地の広さ。

そして、
建物の状態。

さらにリノベ費用まで
考えないといけません。

「いい古民家がない」

となって、
何年も物件を探し続けることも
珍しくありません。

それなら、
何が欲しくて
古民家を探しているのか。

そこを一度、
分解してみてもいいかなと。

古い建物そのものが
欲しいのか。

古い建物にしかない
空間が欲しいのか。

古材や古建具、
土壁などの素材が
好きなのか。

それとも、
古民家的な暮らしが
したいのか。

ここが分かると、
探す家が変わってきます。

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逆に、
新築にも当然、
新築の良さがあります。

土地から探すのであれば、
希望する地域で
計画しやすかったり、

断熱や耐震、
設備や間取りについても、
最初から組み立てやすい。

中古住宅の場合は、
今ある建物を使いますので、

どうしても既存の条件に
左右されます。

壊してみないと
分からないこともあります。

なので、

新築か、
中古住宅＋リノベか。

どちらが正解というより、

「何を手に入れたいのか」

から考えた方が
いいんじゃないかなと。

新築が欲しいのか。

古民家が欲しいのか。

それとも、

自分たちが好きな
「家での暮らし」が
欲しいのか。

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もちろん、
耐震や断熱などの性能、
使う材料や施工の品質に
重きを置くのは当然です。

そこは家づくりの
大前提として。

でも、その先にある、

「なんか、こういう家が好き」

とか、

「こんな感じに暮らしたい」

とか。

まだ言葉になっていない
ぼんやりした部分。

実はそこを
一番掴み取りたいというのが、

家づくりの相談を受けている
工務店のおっちゃんたちの
ホンネかもしれません（笑）。

新築なのか、
リノベなのか。

古民家なのか、
普通の中古住宅なのか。

それとも古民家を新築なのか。

古民家なのに新築、そう、それもいけちゃうんです。

昭和9年の家を生け取りした新築
↓↓↓
https://m.terukensetsu.jp/l/m/KXII81AiOHa2YA

町家を新築
↓↓
https://m.terukensetsu.jp/l/m/ZS1kQxXtdqrxVl

＝＝＝＝
それを決める前に、

好きなものとか、
こんな暮らしがしたいとか。

そのへんを、
ぼんやりしたままでいいので
聞かせてもらえたら。

案外そこから、

「じゃあ、新築じゃなくても
いいかもしれませんね」

とか、

「古民家に限定して
探さなくてもいいかも」

とか。

家づくりの選択肢が
広がることがあります。

性能や品質は、
もちろん大事。

でも、
それだけでは家は
決められないんですよね。

結局最後は、

「なんか、これ好きやなあ」

というところだったり
するのかなと。

工務店のおっちゃんとしては、
その「なんか」を
一緒に探したいわけです。

ということで、また次回。

＝＝＝＝
追

ということながれで

おっちゃんたちと「なんか」を
一緒に探してもらおうと
すでにご案内していますが
完成見学会のお知らせです。

10月10日（土）・11日（日）、
大阪府柏原市にて、

古民家フルリノベーションの
完成見学会を開催します。

昭和初期に建てられた
小ぶりな古民家を、

これからの暮らしに合わせて
全面改修させていただきました。

写真で見るのと、
実際の家に立ってみるのでは、
やっぱり違います。

「なんか、これ好きやなあ」

があるかどうか、
ぜひ見に来てください。

古民家再生や
中古住宅のリノベを
ご検討中の方はぜひ。

少しずつご予約も
埋まってきております。

見学会の詳細・
お申し込みはこちら。
↓↓↓↓
https://m.terukensetsu.jp/l/m/tKre9jYVql6LyR

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