【無料プランの真実】

皆さんこんにちは
KATSUKENの勝部です(^^)
大阪出張から帰りました
仲間の工務店さんの
マンションリノベや
竣工物件見学させて頂きました
とても勉強になり
楽しかったです

さてそんな本日は
無料プランの真実
というお話です

無料で間取りをつくります
そんな提案をされたとき
嬉しい気持ちの反面
何か裏があるのではと
不安になりませんか？

結論から言えば
無料の間取りプランであっても
そこにかかった人件費や
経費は消えてなくなりません

では実際に
その費用は誰が
支払っているのでしょうか？

答えは
その会社で
実際に契約をして
家を建てるお客様です

あなたが支払う
建築費の中に
契約に至らなかった
何人もの無料プランの経費が
含まれている

知らない誰かの
設計料をあなたが
代わりに支払っている

これが
無料プランを提示する
会社の見えない仕組みです

一方で
最初から設計を
有料にしている会社もあります
なぜ有料にするのか

それは設計という作業が
単に図面を描くだけの
簡単な仕事ではないからです

現地調査をして
風の通りや周辺の
視線の抜け具合を読み解く

日射取得や日射遮蔽を検討し
間取りと構造を同時に
整理していく

それには建築基準法や
耐震や省エネ基準など
専門的な知識と技術を
フルに使う必要があります

設計士が長年かけて
積み重ねた技術を振り絞り
住まい手を想って
図面を創り上げているのです
当然そこには
大切な時間と労力が
かかっています

それなのに
プランが無料だとすれば
設計の重要性が
軽視されているのではと
思ってしまいます

では実際に
無料提案を受けるとき
見積もりのどこを
見るべきなのでしょうか

注意してほしいのは
諸経費や本体価格の
不自然な内訳です

詳細が分からない
一式という表記の裏に
誰かの無料プランの代金が
隠されているかもしれません

ですが
本当に大切なのは
有料か無料かという
お金の損得ではありません

家を売る会社のように
決められたプランの中から
近いものを選ぶような
家づくりではなく

あなたのために
時間をかけて丁寧に
暮らしを設計してもらう
その本当の価値に
気づくことです

家づくりは
一生に一度の大きな事業
お互いがごまかしなく
誠実に向き合えること

それこそが
本当に心地よい家を建てる
近道なのだと
私は信じています

それではまた次回(^^)

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この記事を書いた人

勝部宏

株式会社勝部建築

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